集资房产权年《拼音：nián》限

单位集资房，无个人产权，规定买后满5年可交易，后代可继承，值得买吗？房子是人生大事，对普通人来说，买房不可能像买小菜，必须慎重。单位集资建房是1998年左右，房改推行前后，推出的临时政策，集资房已经是历史产物

单位集资房，无个人产权，规定买后满5年可交易，后代可继承，值得买吗？

房子是人生大事，对普通人来说，买房不可能像买小菜，必须慎重。单位集资建房是1998年左右，房改推行前后，推出的临时政策，集资房已经是历史产物。现存的集资房，究竟值得买不，建议从以下方面考虑。

第一，看产权证。所有的承诺重万斤，不如产权证管用。如果是以前的集资房，长时间过去了，现在，仍没有产权[繁：澳门巴黎人權]证，买了房后，交易对象狭窄，脱手困难，变现能力很弱，建议不买。

第二，看房屋的房龄。如果对房屋的房龄不是很了解，或者卖家不愿意说实话，建议找银行，看看银行帐号愿意放贷不。房亚博体育屋房龄长的，一般银行都不愿意放贷。有的20—30年，这种房子，银行抵押不愿意贷款了，你还去当接盘侠(xiá)？建议别买

当然，一线城市，另当别论。

第三，看地段。房屋是不是学区房，是否处于城开云体育市中心[拼音：xīn]，交通是否方便。

第四，看房屋结构及小区环境。有的集资房设计不行，房屋结构不合理，居住不安逸，环境不好。有甚至成了“三无”小区幸运飞艇，这样的房屋，建议别{练：bié}买。