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买过公寓的小伙伴，你们的公寓买多久了升值了吗？出租收益好吗？买公寓，不要像买房子一样考虑升值，买公寓主要考虑投资回报。对于打算买公寓的，买的时候考察下同品的租金收益，如果20年能回本，就可以买，15年

买过公寓的小伙伴，你们的公寓买多久了升值了吗？出租收益好吗？

买公寓，不要像买房子一样考虑升值，买公寓主要考虑投资回报。对于打算买公寓的，买的时候考察下同品的租金收益，如果20年能回本，就可以买，15年回本的想都不要想，赶紧买！买过来，租不掉的，再便宜也不要买！

投资公寓，先出租，后出售，若有闲钱，建议你可投资，但注意选择几点：

1、地段，投资公澳门伦敦人寓地段非常重要，公寓出租是适合年轻人，生活方便是《读：shì》最好选择，比如，有大型综合体的配套；

2、交通亚博体育：出入地铁无缝对接，或{pinyin：huò}者公交线路较多，交通通达性较好；

3澳门博彩、物业：后期运营的能力，商业需要物业的运营，好的物业，商业能做活，能吸（读：xī）引更多的商家入驻；

4、开发商：选择大型开发运营商，综合实力强，比如在疫情下，大型开发商能给商户减免租金，商澳门新葡京户的粘性强，不会出现烂(繁体：爛)尾楼，对出租公寓有很好的促进作用；

5、面积：选择40-60平米，总价不高，物业等费用不高，年轻人能承受，后期转让也可转让；

6、层高：选择loft产品，建议不选择公寓，loft可做两层，楼上楼下动静分区，适合年轻（繁体：輕）人的生【shēng】活习惯，公寓是平层，舒适性较loft低。

7、虽然公寓水电是商业性质收费，由于价格《拼音：gé》比住宅低，中间的费用可算成水电费，比较起来还是公寓投澳门伦敦人资要好，而且不占购房资格，若有多余资金，可投资好的loft产品。