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土地市场回暖，房地产商的春天来了吗？实际上，我的判断是，今年房市确实会有小幅的回暖。这要和国际环境结合在一起说。我先说一下2015年的情况，那年我们说要去杠杆，房市管控，国内主要gdp的支撑——消费与投资双双疲软，为什么呢？消费中房市是很大一部分，而房市疲软，投资热情自然下来

土地市场回暖，房地产商的春天来了吗？

实际上，我的判断是，今年房市确实会有小幅的回暖。

这要和国际环境结合在一起说[繁体：說]。

我先澳门银河说一下2015年的情况，那年我们说要去杠杆（读：gān），房市管控，国内主要gdp的支撑——消费与投资双双疲软，为什么呢？消费中房市是很大一部分，而房市疲软，投资热情自然下来。同时，房市疲软也造成地方基建的动力不足。因此当年的gdp是很有压力的。

然而，当澳门金沙年的进出口突然表现突出，把消费投资的gdp跌幅全部补上，还往上拉了好[练：hǎo]多。

这情况到去年，完全反了过《繁：過》来。

大家都知道，去年我国和m国出现了贸易纠纷，这事情我有参与一些工作，商务部最初测算，完全贸易开战，一次冲击世界杯（不加任何影响(繁体：響)）对gdp最大造成0.5个百分点的伤害。那么其实我们看上去能接受。

只要投资和消费能够补上这个缺口就行。

偏偏，去年去杠杆又是一个大年{nián}。

房市管控重新收紧，地方融资平台又开管控，所以投资和消费再次下（xià）滑。

前有狼后有虎，中国经济面临了严峻挑战。好在我们及时【练：shí】调整，经济工开云体育作会议重新阐释了去杠杆的含义，地方债又紧急输血。

但是幸运飞艇，今年形势还是【shì】不容乐观。

对外我们还没结束争端，就算结束（pinyin：shù），对m的贸易{pinyin：yì}其实并不是我们的出口大头，影响没那么大。

但负面影响却已经开始发酵蔓延，这可已经不(pinyin：bù)是0.5个gdp那么简单的事情了。所以我们（繁：們）必须加紧谈判也是这个道[dào]理。

同时，今年是公认国际经济周期（pinyin：qī）开始萎缩的开始。全球经[繁：經]济都将放缓，对我们进出(繁：齣)口压力更大。

所以，今年的主题[繁：題]，应该是拉内需，投资和消费，继续输血。

基建是重头[繁体：頭]，但是任何基建，都必须通过地产体现价值和拉动经济。

所以，无论今年开始房市怎么变化，大形势是支{pinyin：zhī}撑房市回暖的。