第一次买房要纳多少税？一、契税契税是土地、房屋权属转移时征收的一种税，不管是买房人还是卖房人都需要缴纳契税，不同的房屋类型、不同的购房者契税税率一般不同，如下表：图片参考网易论坛表中已经说得很明白了，非首套、非普通的住房，契税税率统一定为3%
第一次买房要纳多少税？
一、契税契税是土地、房屋权属转移时征收的一种税，不管是买房人还是卖房人都需要缴纳契税，不同的房屋类澳门金沙型、不【读：bù】同的购房者契税税率一般不同，如下表：
图片参考网易论[繁：論]坛
表中已经说得很明白了，非首套、非普通的住房，契税税率统一定为3%。什么是普通住房？普通{练：tōng}住房是指住宅小区建筑容积[繁：積]率在1.0(含1.0)以上，或单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下的房子，首套普通住房有3种税率：1、建筑面积小于90平米的，税率为1%；2、建筑面(繁体：麪)积在90－140平米之间的，税率为1.5%；3、建筑面积大于140平米的，税率为3%。
老王首套买的是新房（fáng），他适用税率是1.5%。
200万的房子契[pinyin：qì]税＝200万×1.5%＝3万元
二【练：èr】、印花税
所{pinyin：suǒ}谓印花税，通俗来说就是办产权、销售{读：shòu}房屋转移时的书据、签立合同等需要缴纳的一种税，又称为“贴花”。房屋交易的印花税一般是买卖合同所载金额的万分之五。
老王{wáng}200万的房子印花税＝200万×0.05%＝1000元。
三、银行按[练：àn]揭费
此外，绝大部（pinyin：bù）分的人买房时都采用按揭贷款，在这个环节还需要交银行按揭费，银行按揭费费率《拼音：lǜ》一般如下：
印花税（银行按揭的印花直播吧税）：房(pinyin：fáng)价的千分之五
保险费：贷款额*1.2倍*1%*年(nián)限*折扣
公证费（繁体：費）：一般在200元至300元之间
其他项权{练：quán}证费：一般在200元到300元之间
律师费：一般每单200元到{pinyin：dào}500元之间
这些税费依人而定，需要考虑贷款金额和贷款年限，不大好计算，但按照老王200万房款、100平方的房子，银(繁：銀)行按揭费应该不低{读：dī}于1万。
四{读：sì}、其他费
1、防(练：fáng)盗系统费：大概在800至1500元之间；
2、管道{练：dào澳门永利}煤气开通费：2500元左右；
3、有线电视《繁体：視》安装费：300元左右；
4、预交3个{练：gè}月的物业管理费：100平米的房子250元左右；
5、水shuǐ 电周转金：各200元
6、装修保证：一般是1500元（yuán）；
7、物业维[繁：維]修基金：一般是房价的2%，老王（pinyin：wáng）200万的房款，物业维修基金《拼音：jīn》为200万×2%＝4万；
8、转移登记费：住宅按套收取，每套80元；非住宅按宗收取，澳门威尼斯人每宗240元。老王200万房{pinyin：fáng}子转移登记费是80元。
最后算出老王的[读：de]其他费约是：4.5万左右
老王买一套200万的房子税费大约是：
契税（3万（读：wàn）） 印花税（1000元） 银行按揭费（1万） 其{pinyin：qí}他费（4.5万左右）＝8.6万
老王买一套200万的房子，如果是按亚博体育照30%的首付，那么他需要交的首付款是60万元，加上各种税费8.6万，意思就是说不算房贷，老王一次性需要交的钱达到68.6万元，是高了《繁体：瞭》还是低了呢？
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