买地上车库[繁：庫]会保值吗

车库值得投资吗？我就有购买车位的经验，最后我选择了不要，个人建议是不值得投资的。我和你说的差不多，也是在小县城。但是我的是车位，不是车库。那时候，开放商给我的价格是9万元，而租车位的价格是250每个月

车库值得投资吗？

我和你说的差不多，也是在小县城。但是我的是车位，不是车库。那时候，开放商{shāng}给我的价格是【pinyin：shì】9万元，而租车位的价格是250每个月。假如按照年租，一年的价格是2750，等于是租一年送一个月

按照3000一年的租金，那么90000的价格可以租30年。假【pinyin：jiǎ】如拿9万元去投资，30年的收益是绝对不止这个价格的，而且，我所在的小xiǎo 区，租车《繁：車》位还是比较简单的。

是否（练：fǒu）购买车库我觉得可以考虑一下几个问题。

1、升值问题，小城市就不要去想了，假如没有人口，还没有工业[繁：業]的支撑，升值基本上市不可【拼音：kě】能的。

2、小区车位配比。假如小区车位配比高，算不上禁止，那(nà)么完全没有必要去购买，租就可以了，按照我上面的算法，可以租30年。地面{练：miàn}价格可能还会便宜一点。说的不好听，这个房子未必能租30年，现在的人，手头宽裕了，指不定哪天就换新房子了。

综合以上两点{pinyin：diǎn}，结合当《繁：當》地的实际情况考虑即可。最重要的还是要考虑是否刚需，而且需求qiú 非常大，如果不是，那么完全没有必要选择购买。

买车位划算吗？

租车位好hǎo ？

一次性投资10多万元的车位费[繁：費]，对普通老百姓来讲，压力太大。加上买车位后每《练：měi》月还要交管理费，即（练：jí）使没停车也要交。

从经济角度考虑，购买一【拼音：yī】个10多万元的车位的成本回收期是需要40年左右。可是一辆车用得了40年吗? 一般用yòng 15年就无法使用了. 在这期间你需要更换（读：huàn）3辆车才能值回车位‘票价’。

那《拼音：nà》么这时租车位的优点就体现出来了：

第一， 租金费fèi 用低，车位租金是政府{fǔ}物价部门限定的，上涨幅度有一定的局限性。

第二，澳门威尼斯人 灵活，有车(繁：車)就停，没车的时候或者搬家了也不需要交任何费用。

第三， 资金流动性高，租车位只需要每个月支付一小部分的钱，有（yǒu）更多的流动资金。而且如果你有10多万元的启动资金用作zuò 其他投资（比如说创业）可以获得一笔可观的收入。

第四， 租车位更加随机(繁：機)和轻松，而且还有保险

一次性投资10多万元的车位费，对普通老百姓来讲，压力太大。加[pinyin：jiā]上【pinyin：shàng】买车位后每月还要交管理费，即使没停车也要交。

买车位好？（以下举例三线城市《拼音：shì》的车位价格）

1、相当于买了一块固定的[练：de]位置，有使用权，更(pinyin：gèng)安心。每天在固定位置能找到车，节省时间，方便，假设shè 换人开的话，不需要到处去找。

2、50年的费用为：购买车位支出：购车位费＝10万元，需缴纳契税10万×3%的(de)契税（维修基金60元一平方）=0.36元，50年的物管费=60元×12个月×50年=0.36万元；合计(繁：計)13.96约14万元。平均下来每个月只要233元/月。

50年的车位租金=300元×12个月×50年=18万元，未来车位租金jīn 会上涨。

所以(pinyin：yǐ)简单算来看，买车位划算。

（例2：购买《繁体：買》车位wèi 支出：购车位费＝12.8万元，需缴纳契税12.8万×3%的契税（维修基金60元{yuán}一平方）=0.444万元，50年的物管费=80元×12个月×50年=4.8万元；合计18.444万元。50年的车位租金=300元×12个月×50年=18万元)

3、如果是租车位《拼音：wèi》，万一小（xiǎo）区里（繁体：裏）的车一多，想停都没地方停，还是得停到外面，怎么保证车的安全？

适合人群：如果家庭财务《繁：務》状《繁：狀》况好的话，有自己的固定的车的，未来也计划长年需要停放的家庭，最佳的购买车位的位置是电梯口，大门口的位置。地上拥挤不好停，那就固定下来买{pinyin：mǎi}安心。

1、如果（guǒ）决[繁：決]定要买车位，一定要趁早，因为可以选到离你的房子最近、挨着电梯的车位。

2、如果要稍微图点便宜，要时刻关（读：guān）注地产商的促【拼音：cù】销消息，通常楼[繁：樓]盘交付时会有一波车位促销活动。

3、如果你买的是{shì}相对郊区的楼盘，入住率一般，马路边可以随便违法停车，那可以暂时不买，但是（拼音：shì）等到有一天地下车库有变满的趋势，就要果断下手。

车[繁体：車]位该如何挑选？

1、地下车位也有“边套”、“中间套”之分。如幸运飞艇果买“中间套”的车位，两边都停别人的车，开门不舒服；建议选“左边套”的车位，也就是靠驾驶座车门的那一边是有足够的空间，打开后不会碰到隔壁[bì]那辆车，而且价格几乎没差。

2、如果你买[拼音：mǎi]车【练：chē】位纯粹是为了投资，建议选在便于到达各幢楼宇的地方，这样你的目标客户基数更大。

3、有些地产商，为了利润《繁：潤》最大化，通常会把车位做得比较小，但还是符合国家规范。你如果[练：guǒ]喜欢开SUV等大车，买房前要先仔细《繁体：細》问问售楼人员车位的长宽尺度。

小区一个车库9万，出租一个月收租金200元，可以投资吗？

1. 200元/1个月租金收益X12个月/1年=2400元/1年度租金收益

2400元（1年度租金收益）/90000元（买车库款）X100%=2.67%（年度（拼音：dù）收益率）

2. 如果用出租车库租金{jīn}收益，收回买车库的投资9000元，需要多少年？

90000元（买车库款）/2400元（1年度租金收益）=37.5年可以收回买车(繁：車)库的投资[繁：資]款

3.银行定期存款的利率（拼音：lǜ）并与收益：

如果存的是定期一年，以年利率1.95%计算，那么存{练：cún}一年《读：nián》利息=100000*1.95%*1=1950元。

　　如{pinyin：rú}果存的是定期二年亚博体育，以年利率2.7%计算，那么存二年利息=100000*2.7%*2=5400元。

　　如果存的是定期三年，以年利率1.95%计算，那么《繁体：麼》存三年（练：nián）利息=100000*3.3%*3=9900元《练：yuán》。

综合以(yǐ)上比较（繁体：較），我认为：在小区投资9万元买(繁体：買)车库出租，收益并不乐观，远不足将9万元钱存入银行定期存款的利息收益高。

车位值得投资吗？收益怎么样？

第一个原因，“僧多粥少”。我们最近卖房买房，以前的楼盘车位有限，现在的楼盘规划有明确规定，住户跟车位的比例必须在1：1点几以上，也就是说，必须保证每一户想买车位的都能提供至少1个车位以上。这只是暂时解决业主车位少的烦恼而已，细想之后，一户至少有1个车澳门银河位，车位数量仍然是处于短缺的局（繁：侷）势。有些家庭夫妻两人每人一辆车，1个车位根本解决不了问题

假如所有业主都有1个车位，剩下的车位就（读：jiù）变成稀缺资源了，想获得这种稀缺资源，首先要符合入门的条件，同时在摇号的时候过程中还必须运气爆棚才有可能获得购买剩余车位的机会。投资小区车位不一定就能够获得投资机会，因为参加摇号的业主越多，机会【pinyin：huì】就越渺茫，但一旦成功获得购买车位的机会，在现场就会有其他业主向你伸出橄榄枝，询问你是否有转让购买小区车位机会的意向，这种意向是需要掏钱的，而当场成交，意味着这笔投资是成功的。

第二个原因，随着家庭生活条件的提高，社会汽车数量的《读：de》逐渐增加，车位只会变得越来越短缺。有些小区[繁：區]的业主已经发展到一个家庭至少2辆汽车的地步，而1比1点几的比例根（gēn）本无法满足业主对于车位的需求。从供求关系来看，供小于求，车位的价格只会不断上涨。像xiàng 我们这里一些楼龄有十年左右的小区，小区入住率几乎为100%，当年车位也极其有限，现在的车位价格从过去的几万元涨到三十万元以上

你认为车位【拼音：wèi】特别贵，但是不缺钱对车位有需求的de 业主，只要你想卖，他们花30万元都认为是值得的。

从以上两个方面来看，小区《繁体：區》车位是一笔不错的投资，不过（读：guò）也得区别楼盘，越是抢手的楼盘，车位的（拼音：de）投资价值就越大！

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地下产权车位有必要购买吗？

即使所（suǒ）在楼盘四十年后拆除，也只能用四十年。再算一下每年的用车成本是不是又增加了不少？所以，当你看明白了这（繁体：這）些以后就会更加理智的消费了。

下（拼音：xià）面再分析你有没有买车位的必要：

我觉得，如果你有车，并且没车位，刚好小区门口又不让停车，而你也不愿意停的太远，又刚好你不缺钱，又刚好你和你媳妇都决定买车位，那（pinyin：nà）就入手吧。投资车位？我很负责任的告诉你，那是最最低级的投资澳门博彩，只要你智商还算正常就不会选择买车位去等升值赚钱。因为比这个收益高而且稳定安全合法的投资手段太多了。

小区车库，一楼带卷帘门的那种，值得买吗？我们这里十万一个？

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