二手房违约金20%，法院一般会判多少？合同虽然约定了违约金20%，但法院不一定就支持20%违约金。我代理这类案件的被告，需要被告这样应对：作为被告方需要提出违约金过高的抗辩。原告作为买受人主张违约金时，一旦被告提出违约金过高的抗辩，应由原告举证证明违约金计算标准的合同约定外，其实际损失的大小情况，若原告并未举示或不能证明，则应由原告承担相应的诉讼风险
二手房违约金20%，法院一般会判多少？
合同虽然约定了违约金20%，但法院不一定就支持20%违约金。我代理这类案件的被告，需要被告这样应对：作为被澳门金沙告方需要提出违约金过高的抗辩。原告作为买受人主张违约金时，一旦被告提出违约金过高的抗辩，应由原告举证证明违约金计算标准的合同约定外，其实际损失的大小情况，若原告并未（读：wèi）举示或不能证明，则应由原告承担相应的诉讼风险。
法院会兼顾合同的签订、履行情况、当事人因履行合同已经实际支出的费用以及预期利益(pinyin：澳门新葡京yì)等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则进行衡量，将违约金调低。大多数法院都是把违约金调低到合同约定一半，由20%降低到10%.
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买二手房，卖家违约，是否能按合同赔偿总价的20%？
谢邀答题。既然违约，是签了合同的。分为（繁体：爲）已付定金和已支付首付，乃至大部分购房款。那已收定{dìng}金的违约，应双倍返还【练：hái】定金
已付首付或更多应按合同赔偿对方各项经济损失。那一般会大于定金。这里的20%是指定金支付约定最高为房款的20%，超过部分法律规定违约赔付不受保护
比如，买方为在签订合同{pinyin：tóng}就一举拿下，合同购房款为300万澳门威尼斯人，定金交了100万。然后卖方不愿卖了，买方主张不卖可以，退款200万（100万退回，100万违约金）。那诉至法院，买方可得退赔款160万（100万退回，60万违约金）。
即【jí】使是交了首付或更多款项，各澳门新葡京项损失相加，不至于太大。当然房价飞涨情况除外。到时根据合同违约条款。
以上情况都是可以协商的，诉至法院，也可《拼音：kě》以在法庭主持【练：chí】下，进行调解，但必须遵循双方意愿。即使调解不成，法{fǎ}院也是根据当初双方意愿，进行判决。
一般来直播吧说卖房人违约是在房价上涨时出（繁体：齣）现的情况，因为签个合同，什么都未得到，赔了几十万，还失信了，不值得。
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