房屋拆迁补偿，拆迁人单方委托的评估公司认定的依据是否合法有效？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定
房屋拆迁补偿，拆迁人单方委托的评估公司认定的依据是否合法有效？
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。从该条《繁体：條》例可以看出，拆迁人是可以有选择评估机构的权利的。
而值得注意的是：虽然拆迁人是可以主动选择评估机构进行拆迁房屋的评估，但在拆迁中对我们房屋进行评估的房地产估价机构，是依法设立并取得房地产估价机构资质，并从事房地产估价活动的中介服务机构。在评估报告里，也应该列明估价人员和估价机构的资格证明。如果这个单位根本没（读：méi）有取得法定的资质，那么他就没有评估的资格，作出的评估报告是不受法律保护的【pinyin：de】。
所以，拆迁人委托评估公司进行评估是可以的，但（读：dàn）必须《繁体：須》是具有合格资质的评估机构做出《繁：齣》来的评估才合法有效。
而在实践中，通常是政府拆迁方单方指定评估公司开云体育对拆迁房屋进行评估。很多时候评估出来的结果都受到行政拆chāi 迁方的干预，因为并不客观，也不公正，所以与被拆迁人房屋的实际拆迁面积有很大出入，被拆迁人因而遭受很大损失。这样是不合法的，被拆迁人如果遇到这样的情况，可通过申请复核等程序来维权。
也就是说，当被拆迁人对房屋评估报告的结论不服时，简要救济方法如下[练：xià]：
其一《读：yī》，对评估结果申请复核
其二，申请专（繁体：專）家委员会鉴定
其三，亚博体育诉征收补偿《繁：償》决定
在明律师最后想指出的是，拆迁评估是{练：shì}个专业性很强的技术性工作，很多被征收人以前对此没有《读：yǒu》多少经验和知识。我们所做的，其实就是希望通过我们的总结归纳为大家在拆迁评估中提供一些助力。征收评估最终不但会影响自己的补偿效果，还会成为征收维权的基础，请大家一定不要忽视和浪费任何一个法律赋予的权利，在明律师也会在这个过程中随时为您提供最有效的法律咨询和支持，希望大家都能得到一个满意的补偿结果。
拆迁方委托的评估机构蓄意漏评或压低评估结果，是否违法？
在征地拆迁中，拆迁评估机构评估出来的房屋土地等价值，直接决定了被拆迁人最后的补偿利益。因此，拆迁评估机构的合法、合规以及公正、客观的评估过程和评估结果是保障被拆迁人补偿利益合法合理的关键因素。然而，在征地拆迁的实践中，征收方为了获取最大化的拆迁利益，会尽可能的压低被拆迁人的补偿。因此，实践中很多时候对被拆迁人的房屋土地的评估机构，通常都由政府指定的评估机构进行评估。这在客观上就形成了评估机构直接“听命”于政府和征收方。这样就直接导致评估机构在评估过程中“蓄意漏评或压低评估结果”，严重侵犯了被拆迁人的补偿利益。
很显然，这样的操作是违法的。但这里的“违法”，不是民众通常理解的刑事直播吧违法，而是行政违法。当然，触犯了犯罪的，还是要追{pinyin：zhuī}究刑事法律责任。
相关规定在《资产评估法》中明确：评估机构不得出具虚假评估报告或者有重大遗漏的评估报告。违反本法规定，委托人在法定评估中有串通、唆使评估机构或者评估师出具虚假评估报告的，由有关评估行政管理部门会同有关部门责令改正；拒不改正的，处十万元以上五十万元以下罚款【pinyin：kuǎn】；有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，对直接[pinyin：jiē]负责的主管人员和其他直接责任（读：rèn）人员依法给予处分；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
因此，被拆迁人如果发现评估不公正或者不合法，违反程序，触犯法律的，可及时提出异议，可以要求评估机构重新评估，也可以要求更换评估机构。必要时可以追究评估机构违法(fǎ)的责任。所以，在拆迁实践中遇到该类问题时要及时咨询专业律师{练：shī}，以免错过最佳维权时机。
在赔偿案中法院委托评估机构流程？
1、当事人先向法院递交评估申请书，委托法院选取鉴定机构；2、承办法官收到申请澳门银河书后，将申请书及其他文书转交法院yuàn 负责选取鉴定机构的科室；
3、法院负责选取鉴定机构的科室通知全部当事人到场摇号或抽签选取鉴《繁：鑑》定机构，选取后[繁：後]全部到场的当事人签《繁体：籤》字；
4、被选取的鉴定机(繁：機)构会通知申请鉴定的当事人，要求其预交鉴定费，并要yào 求其提交鉴定资料，确定现场鉴定时间，进行鉴定；
5、被选取的鉴定机构鉴定（练：dìng）结束后，出具鉴定报告，并将鉴定报告邮《繁：郵》寄[pinyin：jì]给法院。
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法院委托资产评估，评估公司评估出错怎么办？
资产评估报告有错误咋办?第一，可以在规定期限内提出异议，要求补充评估或重新评估。第二，资产评估报告只是证据的一种，是证据就要查证属实才能作为定案依据，如果有相反证据可以推翻的，法院将否定其证明力。本文链接：http://10.21taiyang.com/Shooter-GamesGames/24771879.html
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