北京公寓房值得买（繁体：買）吗

在北京上班，有户口，但目前工资买不起房子，买公寓可以吗？拆哥答：二十年间，在北京，有种房子从跑赢大盘到全面跑输。比曾经的商住Loft更让人唏嘘。时移世易，它们就是“外销公寓”。这段时间，北京Covid-19的新闻，也让这批冷门的“外销公寓”，重新走入我们的视线

在北京上班，有户口，但目前工资买不起房子，买公寓可以吗？

拆哥答：二十年间，在北京，有种房子从跑赢大盘到全面跑输。比曾经的商住Loft更让人唏嘘。

时移世易，它们就是“外销公[练：gōng]寓”。

这（繁：這）段时间，北京Covid-19的新闻，也让这批冷门的“外(pinyin：wài)销公寓”，重新【拼音：xīn】走入我们的视线。

1990年开始，这批外销公寓主要针对外[wài]国人身份售卖，价格普遍在2000美金以上，换算成在那个年代就{pinyin：jiù}达到了1万6。

开放国内人购买后，拥有一套外销公寓，是很多明星和富人的一张名片。

到2000年左右，北京外销公寓2居室月租金没有低于1000美金（pinyin：jīn）。

先说朝阳区西坝河的金岛花园，是房《拼音：fáng》澳门新葡京龄已达23年的公寓式住宅。

金岛花园外国人不少，曾经还算西坝河的高价房。荣光不再[zài]了。

三澳门银河栋楼其中一栋楼不能出售，专门对外交人士租赁。社区设施已老旧，户型有带角（jiǎo）。房价只有6.5万，与光熙家园段位已拉开。

原因也【读：yě】是清楚的世界杯，设计尖角奇葩，为了外立面的个性，造成户型浪费严重。

再比(pinyin：bǐ)如朝阳区东三环的团结湖公寓，也是老一批外销公寓，租户比例非常高，70年开间300万出[繁：齣]头（单价5万多），但接盘者寥寥。

早知道团结湖无电梯老破小，单价都在6万[繁：萬]以上。

朝阳公园气势恢宏，但周边房产差异极大。一定要幸运飞艇解析好“外销公寓”，否{fǒu}则就会面临选房失误。

拆（pinyi澳门巴黎人n：chāi）哥整体排序：东（观湖