租户欠房租不给(繁体：給)总说没钱报警有用吗

租户拖欠租金怎么办？我自己有60多套青年公寓，已经运营了4年，也做了4年的房东，有些体会和大家分享：租户拖欠租金一般有三种情况：第一种属于主观拖欠型，这种租客本身有钱，有能力支付租金，但是主观上以各种名义和借口，不愿支付

租户拖欠租金怎么办？

我自己有60多套青年公寓，已经运营了4年，也做了4年的房东，有些体会和大家分享：租户拖欠租金一般有三种情况：

第一种属于主观拖欠型，这种租客本身有钱，有能力支付租金，但是《练：shì》主观上以各种名义和借口，不愿支付。对待这种租客，如有合同约定，就严格按合同{pinyin：tóng}执行；如果没有合同，那么态度一定要强硬和坚决，甚至可以考虑断水断{练：duàn}电，采取强制措施。

第二种属于磨蹭滞后型，这种租客也有能力支澳门博彩付租金（读：jīn），主观上也没有想故意拖欠租金，只是习惯上喜欢拖延，能晚付就晚付，能拖一天是一天。对待这种租客，要软硬兼施，多多催促，不停的提醒直到他感觉烦了，马上就乖乖的交了。

第三种属于客观困难型。这种租客收入很不稳定，而且收入水平较低，主观上想按时缴纳不拖欠，但一时却无力支付。对待这种租客，不能逼的太紧，适当的可以延长{pinyin：zhǎng}数日，让他有时间去筹钱(繁体：錢)。

世shì 界上没有完全相同的两件事和两个人，每一个租客就是一种情况！除了以上三种情况外，还有很多情形！总之，只要用心《练：xīn》就能处理好！

在日常生活中，租赁纠纷时有发生。那么在租房合同到期后，租户拒不搬出、恶意滞留的情况，作为房东应该怎么解决呢？可不可以使用强制手段使其搬出呢？

首先，如果租亚博体育房合同足够完善的话，合(繁：閤)同里会涉及到租赁合同到期后的处理，房东是完全拥有相应的权利要求租户搬出的。

如果租户并不予以配合，房东可以寻求法律手段的保{pinyin：bǎo}护。房东进{练：jìn}行起诉是最为合《繁体：閤》理合法的手段，因为租户确实侵犯到了房东的合法权益。

但是如果直接走法律程序，会有相当大的诉讼成本、时间成本，这些在诉讼过程中，仅能活的一部分的补偿。

那nà 么，房东可以强制要求租户进行搬迁吗？用强制手段维护自身的合法权益是当然没有问题的，但应当注意方【读：fāng】式方法的使用。

若是直接私自进入房间，将租户的东西进行清理，但一旦有{pinyin：yǒu}任何的损损(繁体：損)坏《繁体：壞》，租客是有权要求房东进行赔偿的。

那{pinyin：nà}么正确的做法是什么呢？

第一通知租户，如果不在规定时间内搬走，便进行断水断幸运飞艇电的安排。可以进行房屋清空，但(练：dàn)是需要把比较贵重的东西另行妥善安置。比较简单的衣服和床上用品直接打包找个闲置空房一归置就好了。电脑或者其他的贵重物品打包放在你能随时看到的地方就好了。

第二选择报警，告知相澳门新葡京应辖区派出所，由警察chá 进行出面进行调解处理。

如果仍无法解决，那就再进行起诉处理。胜诉后，法院会办理强制执行。房主可以提前联系物业管理，做好见证，使用{读：yòng}强制手段要求租户搬{pinyin：bān}走。

尽量不要出现肢体冲突和暴力，如果损害到澳门威尼斯人租户的人身安全，反而对房东的正常诉讼(拼音：sòng)造成不利。