邯郸楼市【练：shì】

六层洋房哪层好？为什么？六层花园洋房的话最好选第四或者第五层吧。第一层安全相对来说没那么好，相对潮湿，隐私性也不那么好第二第三层阳光、通风没有第四第五层好，灰尘也比较容易进入，有些欧式建筑可能会有腰线

六层洋房哪层好？为什么？

六层花园洋房的话最好选第四或者第五层吧。

安全相对来说没那么好，相对潮湿，隐私性也不那么好

阳光、通风没有第四第五层好，灰尘也比较容易进入，有些欧式建筑可能会有腰线。

顶楼一直被晒着。会很晒很热浪费空调电力；另外，按照目前防水质量若干年有概率会漏雨。

业内有一个经验公式，可以解决大多数人置业的共性问题。如果总楼层为N，那么最佳置业楼层为（N÷2 1）层，大约相当于11层小高层住宅中的6楼，18层高层住宅中的10楼，以及6层多层住宅中的4楼。

一般选四层数，有人会{pinyin：huì}认为《繁：爲》不太吉利。如果不迷信数字，四楼相对更佳jiā ，五楼采光相对更好。

六层电梯洋房的顶楼边户，当然可以买啦，具体原因我给您分析一下吧。

1、产品类型（拼音：xíng）方面。

现在市场上还会建造销售的楼房（pinyin：fáng）按照产品类型来分，可以【拼音：yǐ】分成别墅、洋房、高层三(pinyin：sān)个主要类型。

其中别墅可以细分为独栋别墅、双[繁：雙]拼【读：pīn】别墅、联排别墅。高[练：gāo]层可以分为超高层（一般在34层以上）、高层（19-33层）、小高层（8-18层）。

而洋房普遍不{pinyin：bù}细分，主要看楼层（4-7层，当场层数越少越好）、结构（板式结构还是塔式结《繁：結》构，塔式结构非常罕见）、有无电梯、平层还是跃层还是综合等几个方面去qù 做区分。

别墅产品在市面上比较少，总价不是普通消费者可以承受的。而高层相世界杯对洋房（pinyin：fáng）来说一般容积率更高、居住人口密度较大、对电梯等设施设备依赖性更高，因此更加偏刚需方向。

而洋房价位适中、容积率较低、绿化率相{xiāng}对更大、居住舒适性相对更好。因此，洋房是大澳门威尼斯人部分消费者改善型住房的目标。

而文中说到的洋房总高六层，在洋房内属于中端产品。加上配有电梯，居住便(biàn)利性很好，因此非常适合改善型家庭tíng 购买居住。

2、边户中户的差异方面[繁：麪]。

一般意亚博体育《拼音：yì》义上的洋房，我们指的是一单元两户的纯板式结构。

那种一个(gè)单元（一个独立的电梯楼梯间）只有左右两个户型，那种中间还带南北不通透的户型结构{练：gòu}不算普通意义的板式洋房。

这种洋房基本都是面南朝北，拥有最好的日晒面（一般都能做到最多开间朝南），日晒采光效果都非常好。

另外由于是板式结构，房型进深较小，因此采光面只需要靠南向北向两个方向《繁体：嚮》即可。而对东澳门新葡京西面的采光要求不高。

类似上《练：shàng》图这种一排三户或者四户《繁体：戶》的纯板式户型，大家都是（练：shì）靠南向北向采光，对东西采光无需求。因此在采光上，边户中户没有区别。

有人说边户比中户多一面墙接受日晒，温(繁：溫)度的影响会更大一些。但【拼音：dàn】是在目前的设计上，外墙都会有效果很好的保温层，有效避免温度的大幅变化。因此在这方面，边户中户也没有区别。

有些边户，边墙上的窗户看出去还会有{练：yǒu}更好的视野，那么边户《繁体：戶》在这个时候反而优于中户了。

3、顶楼方《练：fāng》面。

以前的老式公房，消费者对顶楼顾虑很高，主要有[yǒu]几个原因：

第一，老公房无电梯，楼层越高出行越[yuè]麻烦。本楼房有电梯，因此这个因素不{pinyin：bù}存在。

第二，老公房保温效果不好，顶楼夏天会【练：huì】澳门永利特别热。现在的电梯洋房顶楼都会有特别厚的楼顶结构，有最新的保温层结构，有些电梯洋房顶楼还会有阁楼结构用来保温。因此现在的洋房不需顾虑保温问题。

第三，老公房顶楼防水效果不好，漏水概率大。现在的建筑设计和建筑材料都比以前好很多，基本不会出现漏水问题。再加[练：jiā]上防水改造技术难度低，即使（pinyin：shǐ）发生漏水也很好解决。

因此，六层电梯洋房顶楼边户完全可以买[繁：買]，在综合考虑其它因素都可以{pinyin：yǐ}的情况下，完全可以下手。