开一家小宾馆要多少shǎo 钱

开酒店需要什么条件？需要多少钱？需要哪些准备和手续？1、酒店投资基础知识1。酒店投资特色酒店作为一个商业地产，有40年的经营历史，开业后的黄金收获期是6到20年。酒店投资必须有必要的健全基础，包括酒店股权占30%至60%，避免过度偿债压力，土地成本占总投资的30%至40%，以避免高投资成本

开酒店需要什么条件？需要多少钱？需要哪些准备和手续？

1、酒店投资基础知识

1。酒店（pinyin：diàn）投资特色

酒店作为一个商业地产，有40年的经营历史，开业后的黄金收获期是6到20年。酒店投资必须有必要的健全基础，包括酒店股权占30%至60%，避免过度偿债压力，土地成本占总投资的30%至40%，以避《读：bì》免高(拼音：gāo)投资成本。

2. 酒店亏损分为经营亏损和财务亏损两种【繁体：種】

新开酒店第一年出现(繁：現)经营亏损是正常的，因为不具备建立酒店声誉和澳门伦敦人实施客户市场的条件。酒店开业六年或六年以上亏损是正常的。

酒店损失包括经营损失和财务损失。营业亏损是指毛利(拼音：lì)润（不含人工、能耗、物耗）为负，财务亏损是指净利润（不含偿债、折旧、摊销）为负[fù]。

3. 酒店有两种平衡点：现金流平衡点《繁体：點》和损益平衡点

酒店是一种集中投资。开业初期可能出现收入不足，净现金流为负，但进入正常经营后，收入会大于（繁：於）支出，净(拼音：jìng)现金流为正。产生的现金流量现值正好等于投资成本（资本流入现值总额等于资本流量现值总额），这是现金流量收【读：shōu】益的平衡点。

扣除毛利的经营【繁：營】成本（不含人(pinyin：rén)工、能耗、材料消耗等）和财务成本（不含还本付息、折旧、摊销等）后，酒店的盈亏平衡点为零。

4. 酒店贷款(pinyin：kuǎn)利息的资本化和费用

如果贷款利息发(繁：發)生在酒店开业前，则可计入待资本化固定资产的价值。例如rú ，建设宾馆向银行借款5亿元，年利率10%。五年到期，一年计[繁：計]息一次，到期还本付息一次。按单利计算，五年期本息之和为：55×10%×5=7.5亿元。也就是说，酒店总投资从5亿元增加到7.5亿元

酒jiǔ 店开业后，贷款利息直接计入当期损益，不能资本化，只能支出。

2、相关条件jiàn

（1）立项[繁：項]

立项，准备[繁：備]人员到位

（2）规划设【pinyin：shè】计

聘请可行性研究、市{shì}场调(拼音：diào)研、酒店定位、客户市场定位；选择建筑设计院和酒店室内设计公司，进行《读：xíng》酒店平面规划、建筑设计方案施工图、室内方案设计、装饰施工图

亚博体育（3）建筑设计【练：jì】、酒店设计设计

风《繁体：風》格设计；平面规划；大堂、宴会厅、多功能厅等大空间优先布{练：bù}局；餐饮、客房、会议{pinyin：yì}厅、公共空间比例，娱乐、Spa；人流、物流设计

（四(pinyin：sì)）建筑方案及施工图

建筑设计院负[繁体：負]责建筑施工图，酒店设计公司负责功能分配

（五）室内方【读：fāng】案设计

平面方案设计表（六）室内施工图

消防、暖通、强弱电、给排(练：pái)水专业协调

（七）照{读：zhào}明设计

直接(读：jiē)照明，间接照明，智能化场景

（8）基础设施施工[pinyin：gōng]

土建招标，签订土(拼音：tǔ)建施工合(拼音：hé)同；水、电、消防系统保证管道位置与房间布置一致

（九）结构施【读：shī】工

选型，设备设施比《拼音：bǐ》价订货；设备设施安装

（十）样板间【练：jiān】

设计效果检查；施工水平检查；成《pinyin：chéng》本核算；调整方案确定

（十一）装zhuāng 饰装修施工

室内装饰装修设计招投标，设计《繁体：計》方案确定，室内装修安装；家具及《练：jí》配件设计、定做、布置；地毯、窗帘、挂画、雕塑、装修协调

（12）开业【pinyin：yè】准备

管理品(练：pǐn)牌确[繁：確]定；总经理值班；管理团队设备；工程验收；商务计划；执照办理；市场调查；商业计划；价格制定；营销计划；广告策略（13）营业执照申请

澳门新葡京1。名称验证（繁体：證）所需材料

]（1）所有投资者身份证复[繁体：覆]印件（如果投资者是[shì]公司，则需要营业执照复印件）；

（2）所有投资者的《读：de》注册资本额和投资额；

（3）公司名称（最好大于5）公司的一般经营【繁体：營】范围；

来函后外出，去(拼音：qù)申请卫生许可证《繁体：證》和特种行业许可证（住宿、洗浴、电子游戏、儿童游戏等）。

2. 验资（繁：資）

持《验资审批表》和工商局出具的《银行确认函》到银行办理注册资本入户手续，从银行领取投资者的缴{繁：繳}款书和对账单，再由会计师事务所办理{lǐ}验资(繁：資)报告。

3. 申请营{繁：營}业执照所需材料：

（1）董事长或执行董事《读：shì》签署的公司设立登记申请书；

（2）公司登记委开云体育托书(拼音：shū)；

（3）股东（繁体：東）会决议；

（4）董事会决议（繁体：議）；

（五）监事（pinyin：shì）会决议；

（六（liù））章；

（七）股东或者发起人的法人资（繁：資）格证明或者自然人身份证明；

（八）董事、监事、经理、董事长(繁体：長)或者董事的任职证明；

（九）董事、监事、经理身份证复印《读：yìn》件；

（10）验资报告gào ；

（11）房屋使用证（租赁协（繁体：協）议、产权证）；

（12）公司经营范围内依法必须报经批准的项目，提交部门《繁：門》批准文件。

信（读：xìn）息完整后，报工商局审批，颁发营业执照。

4. 办理税《繁体：稅》务登记证

]（1）所需材料：《企业法人营业执照》正、副《练：fù》本各一份；《组织机构统一代码证》正、副本各一份；《验资报告》正zhèng 、副本各一份；《公司章程》正、副本《pinyin：běn》各一份协议或可行性研究报告或合同；法定代表人、财务代表复印件一份；负责人、税务人员的《居民身份证》原件和复印件一份；

房地(练：dì)产产权或使用权或租赁证明（加印花税）原件和复印件一份（二）申请登记，领取税务（读：wù）登记表等附表，如实填写有关内容。

（3）提交税务登记表，审核《繁体：覈》税务登记表并提供相关文件和证明。

（4）案头检[繁：檢]查和批准。

（5）打印税务登记证，领(繁体：領)取税务登记证。

5. 申[pinyin：shēn]请一般纳税人。

6. 消防部门(繁体：門)取得消防审计意见。

7. 申请外汇许{pinyin：xǔ}可证和价格许可证的审批和收缴。