领跑中考数学深(练：shēn)圳专版 70城房价持续上涨，房价上涨原因是什么？

70城房价持续上涨，房价上涨原因是什么？3月15日，国家统计局发布了2月全国70城商品住宅销售价格变动情况。报告显示，全国70城房价持续上涨！其中，一线北上广深4城领跑房价！结合国家统计局数据，谈下我对目前房价的一些看法，供大家参考

70城房价持续上涨，房价上涨原因是什么？

3月15日，国家统计局发布了2月全国70城商品住宅销售价格变动情况。报告显示，全国70城房价持续上涨！其中，一线北上广深4城领跑房价！结合国家统计局数据，谈下我对目前房价的一些看法，供大家参考。

从三个方面看2月全国70城房价情况

澳门新葡京01、环{练：huán}比房价涨幅

新建商品住房：一线上涨0.5%，二线上涨0.4%，三线上涨0.3%！二手房：一线上涨1.1%，二线上涨0.4%，三线上(练：shàng)涨[繁：漲]0.2%！

一句话，2月房（fáng）价，不管一手房，还是二手房{读：fáng}，各线[繁体：線]城市整体价格都在上涨。

02、同{练：tóng}比房价涨幅

新建商shāng 品房：一线上涨4.8%，二线上涨4.5%，三线上(读：shàng)涨3.6%！二手(练：shǒu)房：一线上涨10.8%，二线上涨2.9%，三线上涨1.9%！

跟去年比，一线二手房价格猛涨，超过了两位数，属于真涨！二、三线涨幅较少，几乎跟通胀率澳门银河持平，实际观感不强烈；三线虽涨(繁：漲)，但这个涨幅几乎等于价格“阴跌”，尤其是二手房。

03、涨【练：zhǎng】跌城市数量

新房价格[pinyin：gé]

环比：12城下跌，2城持平，56城上涨！同比：5城下跌，65城上涨！

二手房价（繁体：價）格

环比：13城下跌，1城持平，56城上涨！同(繁：衕)比：20城下跌，50城上涨！

综（繁体：綜）合看，全国70个重点监（繁：監）测的城市房价，上涨的城市占据绝大多数[繁：數]！尤其是新建商品住宅。

从两个方面分析：

01、环比1月房价(繁：價)

新建商品{读：pǐn}房：北京上涨0.7%，上海上涨0.5%，广州上涨0.9%，深{pinyin：shēn}圳上涨0.1%！二手房：北上广深分别上涨1.2%、1.3%、1%和0.9%！

02、同比（pinyin：bǐ）去年2月房价

新建商《拼音：shāng》品房：北上广深分别上涨3.4%、5%、6.9%和3.8%！二手房：北上广[繁体：廣]深分别上涨8.5%、8.8%、9.8%和（hé）16%！

综合看，一线4城二手房涨幅较大，尤其是深圳，同（繁体：衕）比涨幅超过了两位数，算是全面领(繁：領)跑全国二手房价！新建商品房同比涨幅还算稳定，但环比涨幅都在1%上下，也算领跑{pǎo}全国房价。

我分析，主要有以下原因：

01、北上广深人口{练：kǒu}吸引力强，城市地位无可替代

为什么(繁体：麼)北上广深房价领跑全国？

因(yīn)为他们4位是一线！全国只有4个！人口吸引力强，人多，自然住房供应就很紧张【练：zhāng】，供不应求情况下，房价自然容易涨。一线4城涨，按以往规律，自然带动二线、三线涨，整体房{pinyin：fáng}价就被带动起来了。

02、疫情(qíng)全面好转，经济恢复性增长，释放购房需求，引导房价上涨

疫苗已经全面向普通市民普{pinyin：pǔ}及，疫情料将过去；统计局数据显示，1-2月国民经济出现了稳定的恢复性增长，失业率同比去年下降0.7个百分点，显示市场购买力在（读：zài）持续恢复。

种种利极速赛车/北京赛车好叠加，观望【读：wàng】的购房者陆续入市，购房需求陆续释放，引导房价上涨。

03、全球货币宽松，带[繁：帶]来输入性通胀，引导房价上涨

美国、日本、英国和欧洲央行都宣布将继续在今年放水25万《繁体：萬》亿美元，叠加之前放的水，全球货币{pinyin：bì}环境已经超级宽松了！在经济全球化背景下，很可能因此给国内经济带来输入性通胀，引导资产价格上涨。

04、扶持实体[繁：體]经济的信贷资金违规流入房地产助涨房价

针对国外货币宽松带来的输入性通胀，国《繁体：國》内（读：nèi）虽然已经收紧了房地产信贷政策避险，但还有（yǒu）大量的扶持中小微企业的信贷资金。如果这些资金违规进入楼市避险、投机，房地产价格势必被推高。

结合（繁体：閤）过往经验，加上最近部分热点城市银行提前抽贷，今年银行扶持实体经济的信贷资金（jīn）很可能已经流入了房地产，并[繁：並]因此助涨了房价。

05、大城市新增人口依然很多，住房供需依然(pinyin：rán)紧张

从3月5日政府工作报告内容看，“十三五”期qī 间，我国成功实现了1亿农业人口和其他常住人口在城市落户！未来5年澳门威尼斯人，也就是“十四五”期间，还将完成城镇化率65%的目标！

也就是说，在{练：zài}2021-2025期间，常住人口城镇化率还要提升4.4%，以去年末总人《拼音：rén》口基数计算，还将有6200万人进城常住，年均1240万！

每年都还有1240万左{pinyin：zuǒ}右的农业人口进城，叠加中小城市人口不断向大城市迁徙，大城市住房【读：fáng】紧张局面仍然(pinyin：rán)在短期内难以解决，房价仍然会继续上涨。大城市房价上涨，自然会带动整体房价上涨。

综合上述货币、人口等五大《练：dà》原因，目前房价依亚博体育然在涨。中期内看，整体房价上涨仍将是大概率事件，但受制于政策因素，房价大涨几率也不大。