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航华房(练:fáng)子可以买吗

2025-03-26 13:49:15Shooter-GamesGames

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上海郊区买房松江,青浦,买哪里?

靠近市中心的青浦松江板块首选松江泗泾和青浦徐泾。目前房价徐泾6万/平,泗泾4.5万/平。

松江九新泗洞板块作为市级重点板块首推泗泾,环境优美。地理位置极佳,以十公里范围内西靠佘山旅游区、佘北《练:běi》大居和赵巷市西软件信息园,东邻洞泾人工智能开发区、虹桥商务区和七宝。向南可达松江[pinyin:jiāng]新城国际生态商务区及拉斐尔云廊,向北可达万科天空之城。在大居和商品房的建设相对平衡下满足各层(繁体:層)次的消费,就业和发展

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如何做到绿色一体化施工?

绿色施工是指工程建设中,在保证质量、安全等基本要求的前提下,通过科学管理和技术进步,最大限度地节约资源与减少对环境负面影响的施工活动,实现节能、节地、节水、节材和环境保护。

绿色施工的原{yuán}则

实施绿色施工,应依据因地制宜的原则,贯彻执行国家、行业和地方相关的技术政策,符合国家的法律、法规及相关的标准规范,实现经济效益、社会效益和环境效益的(de)统一。施工企业应运用ISO14000环境管理体系和OHSAS18000 职业健康安全管理{练:lǐ}体系,将绿色施工有关内容分解到管理体系目标中去,使绿色施工规范化、标准化。

绿色施【拼音:shī】工总体框架

绿色施工总体框架由施工管理、环境保护、节材与材料资源利用、节水与(繁:與)水资源利用(pinyin:yòng)、节能与能源利用、节地与施工用地保护六个方面组成。这六个方面涵盖了绿色施工的基本指标,同时包含了施工策划、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段的指标的子[zi]集。

绿【繁体:綠】色施工与节能降耗的关系

倡导“节能降耗”活动,是当前建筑业发展的核心要求,是推进以“节能降《拼音:jiàng》耗”为重点的绿色施工活动之一。绿色施工包含节能降耗,是《读:shì》绿色施工的主要内{pinyin:nèi}容。推进绿色施工可促进节能降耗进入良性循环,而节能降耗把绿色施工的节能要求落到了实处。

绿【繁:綠】色施工技术

节材与材料资源(练:yuán)利用技术

限额领料、就地取材、预拌混凝土、预拌砂浆、钢筋工厂化加工配送、结构装(繁:裝)修部品工厂化生产、新型模板、新(读:xīn)型脚手架以及周转式临时设施使用等。

节材措《拼音:cuò》施例子:

1 严格gé 控制钢筋下料尺寸;

2 钢筋采购,按配料单确(繁:確)定所需定尺长度;

3 短小钢筋用于制作过梁【pinyin:liáng】等小型构件

4 钢筋废料用于制作板的马mǎ 櫈筋、剪力墙的梯子筋;

5 非承重结构采用【练:yòng】钢筋头连接配筋;

6 控(拼音:kòng)制马櫈数量、防止过多。

节水【练:shuǐ】与水资源利用技术

用水计量、定额使用、节水器[拼澳门博彩音:qì]具、雨水回收、中水利用、先进节水施工工艺等。节水措施例子:

1 洗车槽(pinyin:cáo)循环水再利用

2 地下水的重复利(练:lì)用技术

3 现场雨水《练:shuǐ》收集利用技术

4 雨《拼音:yǔ》水系统回收利用

5 混凝土养护节水技术【pinyin:shù】

6 基坑降【jiàng】水利用技术

节【繁体:節】能与能源利用技术

选(繁体:選)用节能设备、新能源利用、用【练:yòng】电计量、定额使用、节能灯具以及数据统计分析等。

节能措【pinyin:cuò】施例子:

1 工人生活区36V低压《繁体:壓》照明

2 限(读:xiàn)电器在临电中的应用

3 项目部热水供应的节能减{pinyin:jiǎn}排

4 900T箱梁升降式(拼音:shì)蒸养棚

5 冬季施工注浆层养护环境改进《繁体:進》

6 客专预制箱梁施工温[繁:溫]控

节地与{pinyin:yǔ}施工用地保护技术

基坑开挖方案优化、树木就地保护、施工平面动态布置、透水地[练:dì]面等。

节地措施例子(pinyin:zi):

1 室内建(pinyin:jiàn)筑垃圾垂直清理通道

2 预制(繁体:製)混凝土风送垃圾道技术

3 复耕土的利用yòng

4 多晶硅装置管道《练:dào》设备清洗技术

5 喷雾式花洒防止扬(繁体:揚)尘

6 施工{练:gōng}现场防扬尘自动喷淋技术

绿色施工评[繁体:評]价标准《工程建设绿色施工评价标准》

《建筑工程绿色施工评价标准【pinyin:zhǔn】》主要内容

1 总(繁:總)则(本标准编制的目的、适用范围等);

2 术语(读:yǔ)(本标准相关术语,如控制项【xiàng】、一般项、优(繁:優)选项、建筑垃圾、建筑废弃物等);

3 基本规定(规定绿色施工评价是以建筑工程施工过程为 对象;绿色施工项目应(繁体:應)符合的基本要求以及不能评为绿《繁体:綠》色施(pinyin:shī)工项目的几种情况);

4 评价框架体系:建筑工程绿色施工评价分地基与基础工程、结构工程、装饰装修与(繁:與)机电安装工程三个阶段进行;每个阶段按照“四节一环保”(环境保护、节材、节水、节能、节地)五个评价要《读:yào》素进行评价,每个要素的评价指标根据实现的难易程度分为控制项、一般项和优选项;最终评价分为合格、优良和不合格三个等级。

5 环境保护评价指标:水资源保护、土地(dì)资源保【拼音:bǎo】护、人员健康、扬尘控制、噪音与振动控制、污水排放、光污染控制、建筑垃圾控制、地下设施、文物wù 和资源保护。

6 节材与材料资源利用评价指标:材料选择《繁体:擇》、材料节约、资源再生利用。

7 节水与水资源利用评价指标:节约用水、水资源{yuán}的利用。

8 节能与能源利用评价指标:临时用[练:yòng]电、机械设备、临时设施【拼音:shī】、材料运输与施工。

9 节地(拼音:dì)与土地资料保护评价指标:节约用地、保护用地。

10 评价方法[练:fǎ]。

11 评价《繁体:價》组织和程序。

如何进(繁体:進)行绿色施工评价:

1 评价{练:jià}依据《建筑工程绿色施工评价标准》#28GB/T50640-2010#29

2 评价的目的和意yì 义激励评比推进

3 评价的原则:评价【练:jià】至少应做到:客观性、代表(繁:錶)性、简(繁体:簡)便性、追溯性、可调整性。

客观性:如实反映绿色情况,确切描述实施情况[繁体:況]。

代表性《练:xìng》:取样指标选择恰当,关键性描述清楚。

简便性:复杂活动——抓本质要素,进行{pinyin:xíng}本质评价。

追溯性:过程消失后,仍能通过可追溯客[练:kè]观信息对其进行描述和评价。

可《拼音:kě》调整性:工程背景、类别、环境和要求各不相同,评价(繁体:價)条目数【练:shù】量设定应具有可调整空间,以适应这些不同工程施工的属性。

评价(繁体:價)方法的确定

1)原yuán 则

#281#29尽可能简便(biàn)的原则; #282#29 覆盖全过程的原则;

开云体育#283#29 相关方参与(读:yǔ)的原则; #284#29 与项目实际的原则;

#285#29评价(繁体:價)和评比通用的原则。

2#29思路

#281#29 规定项目相【拼音:xiāng】关方参与的责任;

#282#29 重(zhòng)要节点和环节一票否决,难度较大、技术要求较高的,采用加分,一般要求采用统计方法,如数[繁体:數]计分;

#283#29 跟踪项目重点过程,规定最少评价次{cì}数,确定三个评价档次;

#284#29 各档次和阶段得分,考虑要素和[pinyin:hé]阶段权重{pinyin:zhòng}分数后加权求和,即为单位工程得分,依据制定条件确定绿色施工的档次;

#285#29 积累基本资料,并要求资料具有可追溯、可查证的基jī 本作用;

#286#29 评价素支撑评价批次{拼音:cì},评价[繁:價]批次支撑评价分部,评价分部支撑单位工程,形成互为关联,逻辑关系清晰的建筑工程评价标准体系;

#287#29 重视策划资料和管理资{练:zī}料的验证作用。

3#29评价组织

#281#29施工评【pinyin:píng】价在自评的基础上,申请业主组织进行绿色施工评价;

#282#29批次评价jià 应形成批次评价记(繁:記)录,并有相关方在批(读:pī)次评价记录表格中签字方为有效;

#283#29分部评价应在批次评价基础上进行分部评价表格应有总承包{pinyin:bāo}、监理建设标准和业主相关方分管领导签字方fāng 为有效;。

#284#29单位工程评价应(拼音:yīng)在分部工程评价基础上进行,并有相关方主(拼音:zhǔ)要领导签字(练:zì)方为有效;

#285#29单位工程绿色施工评价结果应在当地有关部门{pinyin:mén}进行备案。

4#29评价方法[练:fǎ]的特点和创新

#281#29绿色施工评价是对“施工过程”的评价,所以是个复娱乐城杂的《拼音:de》大系统,评价的工作量巨大。

在处理简便与复杂的关系上,我们一方面努力做到“评价取样规定合理,评价批次确定恰当”,能动态如实反映整个绿色施工过程的绿色情况;另一方面,我们也高(pinyin:gāo)度关注和贯彻“评价简便”的原则,现在确(读:què)定的的评价方法就是权衡以上要素的结果。

尽管评价的工作量仍然较大,但这是绿色施工评价属性所决(繁:決)定的。必须如实反应绿色施工全过{pinyin:guò}程的绿色实施情况。我们要做到“相对简单”、不分“项”、仅分三大“部”、评价批次数采取[pinyin:qǔ]“双控”措施;

#282#29 参(拼音:cān)照质量评定的方法:分项{练:xiàng}批次分部单位工程绿(繁:綠)色施工评价批次阶段单位工程;

#283#29 定(dìng)性考核

定量考核——量确定不易,定量化标准更难《繁:難》

综合考核【练:hé】——定性 定量 措施 管理资料

#284#29 按三(sān)档确定绿色档次:不合格、合格、优良。

参与地区或行业绿色施工评《繁:評》优的基础条件是“优良”。

#285#29 重视管理资料取证:绿色施工是过程,过程资料不祥,就难(繁体:難)能追溯。

5#29评价方法(以下数字编{繁体:編}号是标准条文中的编号,与标准条文相对应)

10.0.1 绿色施工项目自评次数每月不应少于1次,且qiě 每阶段不应少于1次。

10.0.2 评价{练:jià}方法

1 控制项指标(拼音:biāo),必须全部满足:(否决项)

措施到位,全部满足考评指标要求---符合要求(qiú)---进入评分流程;

措施不到位,不满足考评指标要求---不符合要求---一票否决,为非绿《繁:綠》色施工【拼音:gōng】项目;

2 一般项指标,应根据实际发生项执行(读:xíng)的情况计分:(计分项)

措施到位,满《繁:滿》足考评指标要求,计2分;

措施基本到位,部分满足考评指标要求,计1分{读:fēn};

措施不到位(练:wèi),不满足考评指标要求,计0分。

3 优选项指标,应根据实际发生项(繁:項)执行情况加分:(加分项)

措施到位,满足考评指(zhǐ)标要求,计1分;

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措施基本到位,部分满足考评指标要(pinyin:yào)求,计0.5分;

措施不到澳门银河位,不满足考评[繁:評]指标要求,计0分。

10.0.3 要素评价得分应符合{pinyin:hé}下列规定:

一般项得分应按百分制折算,并按下式(读:shì)进行计算:

A=B/C×100

A---一般项折算得分(一【yī】般项得分)

B---实际[拼音:jì]发生项实得分之和

C---实际发生项【练:xiàng】应得分之和

优选项(繁体:項)加分应按实际实际发生条目加分求和D

要素得分fēn F=一般项折算得分A 优选项加分D

10.0.4 批次评价得分应符合下列规(繁体:規)定:

1 批次评价应按表10.0.4的规定(pinyin:dìng)进行要素权重确定:

表10.0.4 批次评价要素权重系数《繁:數》表

2 批次评价得分#28E#29=Σ(要素评价得分(F)× 权重系数【练:shù】)

10.0.5 阶段评价得分(G)=Σ批次评[繁:評]价得分#28E#29/ 评价批次数

10.0.6 单位工程绿色施工评价得分应(繁:應)符合下列规定:

1 单位工程绿色施(拼音:shī)工评价应按表10.0.6的规定进行要素权重确定:

表10.0.6 单位工(pinyin:gōng)程要素权重系数表

2 单位工程评价得分W= Σ阶段评价(繁:價)得分G×权重系数。

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10.0.7 单位工程绿色施工等级评价应按[pinyin:àn]下列规定进行判定:

一、不合格《读:gé》

1、控(kòng)制项不满足要求;

2、单位工《拼音:gōng》程总得分w<60分;

3、结构工程阶段得分<60分【拼音:fēn】。

二、合格【读:gé】

1、控【pinyin:kòng】制项全部满足要求;

2、单位工程总得《dé》分60分≤w<80分,结构工程得分≥60分;

3、至少每个【练:gè】评价要素各有一项优选项得分,优选项总分≥5。

三sān 、优良

1、控制项全部满足要求(pinyin:qiú);

2、单位工程总得{dé}分w≥80分,结构工程得分≥80分;

3、至少每个评价要素中有两项优选项得分。优(拼音:yōu)选项总分≥10。

分三《读:sān》个阶段推行绿色施工评价

(1)试点阶段:在示范工程、重点工程中进(jìn)行试点,全面贯彻企业《建筑工程绿色施工评{练:píng}价标准(繁:準)》。

(2)推广阶段:推行绿色施工的(读:de)项目达到70%以上。

(3)全面实(读:shí)施阶段:所【拼音:suǒ】有项目均应贯彻实施《建筑工程绿色施工[练:gōng]评价标准》。

绿(繁体:綠)色示范工程申报与验收

总则:“绿色施工示范工程将成为2014年后鲁班奖的强(繁体:強)化条件,2014年前的优化huà 条件”------协[繁体:協]会领导在2013年中建协专家委员会成立大会上强调。

依(拼音:yī)据:

◆《绿《繁体:綠》色施工导则》

◆《建筑工程绿色施工评价标《繁体:標》准》(GB/T 50640#29

◆《全国{pinyin:guó}建筑业绿色施工示范工程管理办法(试行)》(中国建筑业协会)

◆《全国建筑业绿色施工示范工程验{pinyin:yàn}收评价主要指标》(中国建筑业协会)

定义:绿色施工示范工程是指在工程项目施工周期内严格进行过(guò)程管理,最大限度地节约(繁:約)资源(节材、节水、节能、节地)、保护环境的工程。

申报条件《读:jiàn》:

(1)申报工程应具备较[繁:較]为完善的绿色施工实施方案。

(2)建设规模在3万平方米以上的房屋建筑工程,具备较大[pinyin:dà]规模的市政工程、铁路、交【pinyin:jiāo】通、水利水电等土木工程和大型工业建设项目。

(3)申报工程开工手续要齐《繁体:齊》全,即将开工(读:gōng),并可在工程施工周期内完成申报文件及其实施方案中的(de)全部绿色施工内容。

(4)申报工程应投资到位,绿色施工的实施能得到建设、设《繁体:設》计、施工、监理等相关单位的支持与配合(繁:閤),且具备开展绿色施工的条件与环境。

(5)在创建绿色施工《读:gōng》示范工程的{拼音:de}过程中,能够结合工《pinyin:gōng》程特点,组织绿色施工技术攻关和创新。

(6)申报工程原则上应列[练:liè]入省(部)级绿色施工示范工程。

创建{pinyin:jiàn}流程

实[繁体:實]施与监管

4.3.1 申报审批:企业根据中国建筑业协会当年发出的《关于申报第X批“全国《繁:國》建筑业绿色施工示范工程”的通知【拼音:zhī】》的(练:de)要求,进行申报。

申报需提交《全国建筑业(繁:業)绿色施工示范工程申报书》和“绿色施工方(练:fāng)案”一式两份,按隶属关系提交本地区有关行业协会,中央管理的建筑业企业。

各地区有关行业协会、中央管理的建筑业企业按申报条件择优推荐本地(拼音:dì)区、本系[繁体:係]统有代表性的工程报中国建筑业协会。

中国建筑业协(繁:協)会组织[繁:織]专家进行审核,对[繁体:對]列为全国建筑业绿色施工示范工程目标项目,发文公布。

4.3.2 组织实施:批准立项的施工单位严格按照申(拼音:shēn)报内容做好项目实施工作,并及《读:jí》时保留、收集、整理相关资料(文字、影像、图片等)。

4.3.3 企业自查:按照《全国建筑(繁:築)业绿色施工示范工程验收评价主要指标》的要求,按地基与基础工程、结构工程、装[繁:裝]饰装修与机电安装工程进行企业自查评价,评价记录将作为实施过程检查和最终验收评审的依据之一。

4.3.4 过程检查:也叫中间(繁:間)验收。由中国建筑业协会组织3-5名专家对工程创建绿色施工示范工程做进一(读:yī)步的了解,及时掌握相关资料liào 与数据。

过程检查一般在主体(拼音:tǐ)施工阶段申请进行,主要包括:情况介绍、现场检查、资料查看、答疑、评价打(拼音:dǎ)分、讲评。

过程检[繁:檢]查需准备的资料:

◆书面资料:以书面图文形式撰写工程绿色施shī 工实施(练:shī)情况。主要内容包括:组织机构、工程概况、工程进展情况、工程实施要点和难点、按“四节一环保”介绍绿色施工实施措施、工程主要技术措施、绿色施工数据统计以及与方案目标值比较、绿色施工亮点和特点、企业自查报告、存在问题及改进措施(拼音:shī)等。

◆影像资料:多媒体[繁体:體]或PPT,主要用于会议介绍情况时使用。

◆证明资料:包括经审批的绿色施工方案、根据绿色施工要求进行的图纸会审和深化设计文件、绿色施工相关管理制度及组织机构等专项责任《拼音:rèn》制度、绿色施工培训制度、绿色施工相关原始耗用台账及统计分析资料、采集和保存的过程管理资料、见证资料、典型图片或影像资料、有关宣传《繁体:傳》、培训[繁体:訓]、教育、奖惩记录、企业自评记《繁:記》录、通过绿色施工总结的技术规范、工艺、工法等成果。

4.3.5 持续改进:申报单位《练:wèi》根据过程检jiǎn 查专家意见和建议,改进相关工作,继续落实绿色施工实施工作。

4.3.6 申请验收:申《读:shēn》报单位在工程即将竣工时申请验收评审。

4.3.7 验收评审:绿色施工示范工程承建单位完成了绿色施工方案中提出的全部内容后,准备好评审资料,填写《全国建筑业绿色施工示范工程评审申请(繁体:請)表》一式两份,按申报时的隶属关(拼音:guān)系提出验收评审申请。

验收评《繁:評》审资料包括:

◆《全国建【jiàn】筑业绿色施工示范工程申报表》及立项与开竣工文件。

◆《全国建筑业绿色施工示范工程成果量化统计表》及与绿色施工(练:gōng)方《读:fāng》案的数据对比分析。

◆相《拼音:xiāng》关的施工组织设计和绿色施工方案。

◆绿色施工综合总结报告(扼要(练:yào)叙述绿色施工组织和管理措施,综合分析施工过程中的关键技术、方法、创新点和“四节一(pinyin:yī)环保”的成《拼音:chéng》效以及体会与建议)。

◆工(拼音:gōng)程质《繁体:質》量情况(监理、建设单位出具地基与基础和{拼音:hé}主体结构两个分部工程质量验收证明)。

◆综合效益情况(有条《繁体:條》件的可由财务部门出具【pinyin:jù】绿色施工{gōng}产生的直接经济效益和社会效益)。

◆工程项目概况,绿色施工实施过程采用的[de]“四新”技术及“四节一(拼音:yī)环保”创新点等相关内容。

◆相关绿色施工过程证明资《繁:資》料。

由中国建筑业协会组织3-5名专家对申请工(拼音:gōng)程进行验收评审。验收评审(繁:審)的主【读:zhǔ】要内容:

①提供的评审(繁:審)资料是否完整齐全;

②是否完成了申报实施规划方案中提出的《pinyin:de》绿色施工的 全部内容;

③绿色施工中各有关主要指zhǐ 标是否达标;

④绿色施工采用【拼音:yòng】新技术、新工艺、新材料、新设备的创新点以及对工程质量、工期、效(练:xiào)益的影响。

绿色施工示范工程验收评审工{拼音:gōng}作主要程序:听取承建单位情(拼音:qíng)况介绍、现场查看、随机查访、查阅证明《读:míng》资料、答疑、评价打分、综合评定、讲评。

验收评审(繁:審)结果:

通过验收评审合格的绿色施工示范(繁:範)工程,向社会公示,并颁发证书。

4.4 评价(繁:價)内容:

◆绿色施工管理lǐ 评价:60%;

◆绿【繁体:綠】色施工技术与创新评价:20%;

◆绿色施工成(pinyin:chéng)效评价:20%。

在进(繁体:進)行最终验收评审时,应分别就三个部分进行评价;

◆在进行实施过{练:guò}程检查时,仅进行绿色施工管理部分的评价。

绿(繁:綠)色施工创建要点

绿色施工示范工程正处于探索和提升阶段。随着国家[繁:傢]标准《建筑工程绿色施工评价标准》(GB/T 50640-2010)的正式实施,绿色施工开始有了指标性评判标(biāo)准。

同时,中国建筑业协会出台了《全国建筑业绿色施工示范工程申报与验收指南》,使绿色施工的实施既有共性的基本要求,又有灵活的创新要求。相对于首批(pinyin:pī)绿色施工示范工程的创建阶段,现阶段绿色施工工程的实施,应注意(yì)以下8个要点的把握。

5.1 规划要审(繁体:審)批

《建筑工程绿色施工《gōng》评价标准》(GB/T50640-2010)3基本规定3.0.2:

绿色施工(pinyin:gōng)项目应符合以下规定:

3 施工组织设计及施工方案应有专门的绿色施工章节,绿色施工目标明确,内容应涵盖“四节一{pinyin:yī}环[繁:環]保”要求。

《绿色施工(gōng)导则》4 绿色施工要点:

4.1.2 编(繁:編)制绿色施工方案。该(繁体:該)方案应在施工组织设计中独立成章,并按有关规定进行审批。

《全国建筑业绿色施工澳门伦敦人示范工程管理办法(试行《读:xíng》)》第二章申报条件及程序

第四条绿色施工示范工程的申报条[繁:條]件:

3 申报(繁体:報)工程应是具有绿色施工实施规划方案并在开工前经(繁体:經)专家审定(dìng)通过的工程。

控(读:kòng)制项要确保

控制项-绿色施工过程中必须达到的基本要求{pinyin:qiú}条款。

控制项是一票否决项,只《繁体:祇》要有一项控制项没达到,该工(gōng)程直接判定为非绿色施工项目,不再进行其他评判。

《建筑工程绿色施工评价标准》(GB/T50640-2010)中共《读:gòng》有14项控制zhì 项,分别是《pinyin:shì》:

5.3 目标要具{jù}体(指标体系)

《建筑工程绿色施工评价标准》(GB/T50640-2010)3 基本规定《拼音:dìng》3.0.2条:

绿【繁:綠】色施工项目应符合以下规定:

1 建立绿色施工管理体系和[拼音:hé]管理制度,实施目标管理。

中国建筑业协会在绿色施工示范工(gōng)程申请验收时需提交的《全国建筑业绿色施工示范工程成果(读:guǒ)量化统计表》中,针对“四节一环保”分别提出了详细的{读:de}目标值要求。

事实上,在整个绿色施工管理过程中,目标管理是贯穿始终的纲(繁:綱)领性指令要求,也是绿色施工最终效果的(pinyin:de)数值化体现[繁:現]。

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根据经验,绿色施【拼音:shī】工宜对下列指标进行目标管理:

环境保护目【读:mù】标管理

节材与材料资源利(拼音:lì)用目标管理

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