给父母买套公寓《拼音：yù》合适吗

给年纪大的父母在市中心买套酒店式公寓住住合不合适？作为一名房地产专业人士，对你的回答是“不恰当的”。1. 父母生活舒适方便。市中心，方便是没有问题的，但舒适度会打折扣。2. 酒店式公寓一般在一栋楼的同一层有很多公寓，每个人都分别住在自己的小公寓里，所以会有很多人住在里面

给年纪大的父母在市中心买套酒店式公寓住住合不合适？

作为一名房地产专业人士，对你的回答是“不恰当的”。

亚博体育1. 父母生活舒适方便。市中心，方便是没有（拼音：yǒu）问题的，但舒适度会打折扣。

2. 酒店式公寓一般在一《读：yī》栋楼的同一层(拼音：céng)有很多公寓，每个（繁体：個）人都分别住在自己的小公寓里，所以会有很多人住在里面。

3. 酒店公寓的居住群体大多是租房的年轻人。他们的日常《练：cháng》生活通常是夜猫子。他们半夜回家吃晚饭，会在《pinyin：zài》一定程度上增加噪音。然而，酒店公寓的隔音效果不bù 如房子好

老年人睡得早，睡得dé 浅，容易醒来。

4. 酒店式公寓一般不具备社区内的健身、绿化、花园、活动室等配套设施。老年人活动场地有限，本可以在社区内【练：nèi】完成的活动（繁体：動）需要外出健身(拼音：shēn)。

澳门博彩5. 85%的酒[拼音：jiǔ]店公寓产品没有阳台，这对喜欢晒衣服、晒被子的中国人来说非常不方便。

6. 80%的酒店式公寓是商业性的，而且价格要高很多。出于节约的习惯，老人会为水电费感到惋惜。他们不愿(拼音：yuàn)意在冬天和夏天打开空调【练：diào】和暖气，他们也不愿意用更多的水。另外，一般90%的酒店式公寓燃气不同，而且只能使用电磁炉，这也是老年人不习惯的一种烹饪方法。

7. 不要以为买酒店式公寓不仅是家长的好投资产品，也是一个好的投资产品。将来，房子会升值。你持这种观点是错误的。酒店公寓48年产权、无学区、无结算、高交易税、商业水电等产品决定了其收入不取决于房价升值，而取决于租金收入

目前，我澳门博彩（练：wǒ）国大部分地区酒店式公寓开发过度，租金收入不到年收入的4%，达不到预期收入。

8. 为什么会有酒店公寓这样的产品在市场上并不完全有需求。而且，政府规定的土地性质要求，这块土地必须有一定比例的商业规划。从商业角度看，在电[繁体：電]亚博体育子商务的冲击下，商铺价值较低，销售难度较大。对许多办公楼的需求不大

这两类产品面（繁体：麪）积大、总价高，开发商很难销售和收钱，最后，这种具有居住功能的小面积酒店式公《pinyin：gōng》寓是为了满足一些年轻人和小家庭的短期居住需《读：xū》求而设计的。

这种产品出来后确实更受欢迎。房子又小又全，单身或夫妻的生活舒适度更私密，比合租更安《pinyin：ān》全，价格也比租套房便宜。然而，当大量的《读：de》酒店式公寓出现在市场chǎng 上时，事实上，租金收入却在逐年下降。现在很多三、四、五线城市对租赁人口的需求并没有这么大

如果没有人租房，租金收入也不会高开云体育，所以投资（读：zī）收益越来越不尽如人意。