央行降基准利息后，房贷基准利率会降低吗？有何依据？据我所知，现在应该是没有央行降基准利息或利率的说法了。在央行推出LPR之后，贷款利率就成为浮动的了，每个月都会有变化。央行会通过一些市场化的操作工具引导利率下行或上行
央行降基准利息后，房贷基准利率会降低吗？有何依据？
据我所知，现在应该是没有央行降基准利息或利率的说法了。在央行推出LPR之后，贷款利率就成为浮动的了，每个月都会有变化。央行{练：澳门新葡京xíng}会通过一些市场化的操作工具引导利率下行或上行。
按照最近发布的消息，存量房贷现在会分采皇冠体育用固定{dìng}利率计息的和依据LPR计息的。
固开云体育定利率就是你现在的利率是多少，那将来一直是多少。LPR计息的，每年会调整一次，具体调整[pinyin：zhěng]时间你可以选择每年的元旦，也可以选择贷款发放日。
在LPR推出之后的新增房贷是按照LPR来计澳门新葡京(繁：計)息的。具体怎么计息，这个还要看具体银行的政策。
随着利率市场化的推进，在贷款利率上银行会有更多的自主权。所以在贷款的时候，需要更多的看银行的规定。
2019年如果降基准利率，对房地产影响大吗？
作为一个财经工作者，我觉得2019年如果降基准利率，对房地产会产生一定影响，但影响不会太大。
央行 降低基准利率意味着资金成本的普遍降低，则会直接影响商业银行《拼音：xíng》的资金成本，使得商业银行的各类贷款利率也会跟着下降，那么房贷作为银行信贷的一个重要项目，房贷利率也会跟着下降。因为目前房贷利率普遍上浮，而基准利率降低，最起码房贷利率有可能回归到基准利率或略(读：lüè)高于基准利率。
在这样一种态势下同，购房刚需族的贷款成本下降，有可能使部分刚需族的购房欲望直播吧被重新激发出来，对推动房子销售和房价上涨（繁体：漲）多少会起到一定作用。
但也要看到，目前除了一二线城市之外，大部分城市的房子总体态势是供大于求，房子空置率较高，即便利率下降，暂时（繁体：時）也不会改变房《拼音：fáng》子供大于求的现状。而且，中国各项社会保障机制尚未健全，民众教育、医疗、养老等各项(繁：項)开[繁：開]支较大，老百姓存钱防止意外的观念较为浓厚，即便基准利率降低会让银行存款利率下降，但老百姓也不可能将大量存款从银行取出来大胆地用于消费。
所以，目前中国的(读：de)社会现实，基准利lì 率降低，也很难推动房地产量价齐升现象，中(练：zhōng)国民众对购房的理性增强了，不会再像过去那么盲目跟风抢购房子了。
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