长沙星沙[pinyin：shā]在售楼盘

长沙二手房2020会出现什么行情，有何走势？根据目前为止的房地产调控政策，长沙房地产市场应该稳中求进！继续落实国家对房地产市场的调控政策，做到：房住不炒！坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？感谢邀请：2020年疫情的出现，打乱了各个城市的房地产市场，让很多的购房朋友有了一些新的思考，有了一些新的购房观念

长沙二手房2020会出现什么行情，有何走势？

坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？

2020年疫情的出现，打乱了各个城市的{练：de}房地产市场，让很多(pinyin：duō)的购房朋友有了一些新的思考，有了一些新的购房观念。

比如，在我们身边有一些朋友在问-坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？

一，长沙市的二《拼音：èr》手房房价表现如何？

想要知道在这样特殊的期间，该《繁体：該》不该入手【读：shǒu】长沙的二手房[练：fáng]，除了了解房地产的整体环境之外。

一定还要先了解长沙这座城市的二手房价表现到底如何，看看他是否具备购买的价值。

所以，我们现在看一世界杯yī 看，长沙这座城市的二手房价格表现和分布。

如图，长沙市整体的二手房表现单价都不贵，不（读：bù）同的区域二手房价格(pinyin：gé)也不太一样。

岳麓区二手房均价表现1.1W

开福区二手房均价表现1.1W

芙蓉区二手房均价表现1W

雨花区二手房均价表现1W

天心区二手（pinyin：shǒu）房均价表现1W

望城区二手[练：shǒu]房均价表现0.9W

长沙县二手房均价（繁体：價）表现0.8W

宁（读：níng）乡区二手房均价表现0.7W

澳门银河

整体来看，长沙市的二手房均价（繁体：價）表现都特别的亲民，价格整体偏低。

主城区域周边的几个区，开福，岳麓，芙蓉，雨花，天心等，二手房均价也不过1万元左右。

二，坐标长沙，现在这种特殊期间，该（繁体：該）不该入手二手房？

在第一（yī）大点，我们简单的罗列了一下，长沙市各个区域的二手房均价表现。

非常明确，长沙市（pinyin：shì）整体的二手（shǒu）房价格并不贵，各个区域之间虽然存在着一定的价格差异，但整体表现还是非常清明的，容易上车。

那么，有(yǒu)的朋友就要问了，在如今这[拼音：zhè]样特殊的时期，到底该不该{练：gāi}在长沙购买二手房呢？

其实，我明白大家关心的是什么，面对疫情的[练：de]出现，大家对住房环境的【de】要求提升了，都希望购买新房，购买那些环境相对较好的楼盘。

实际上，我告诉你，在如今这样的特殊时期，在长沙这样的城市，更应该优先购买二手房，尤其是那些地段较好的二手房。

原因非常的简单，归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到的。

我们必须明白，房地产市场的《拼音：de》价格往往是由二手房来表现的，和新房的价格{练：gé}相比，二手房的价格往往更靠谱，更接近市场的真实值。

道理很简《繁：簡》单，二手房面对的是单个的业主，面对的也是一个个的买家。

这样的市场更真实，是因为没[繁体：沒]有太多的操控手段，也更能体现出真正有购房居《拼音：jū》住需求的人，能够接受的市场价格。

毕竟，新房是属于售楼处，属于开发商，可以有很多的操作方式，让现场的(拼音：de)购房氛围很好《读：hǎo》。

所以，我（wǒ）们才看到在楼市上涨期，购买新房的朋友常常会出（繁：齣）现亏损，因为价格不【读：bù】真实，楼市一旦平稳，价格就快速的回落。

相反，二手房的价格却非常的澳门银河坚固，上涨期同样会涨价，但是在[pinyin：zài]楼市的平稳期和下行期，却表现得非常的顽固，没有太大的回落，价格非常稳定。

第2个原因，节[繁：節]约购房成本。

购买二手房，其实相比新[练：xīn]房是更能够节约购房成本的。

虽然购买二手房的首付比例相比新房会略高一点，但是随(繁：隨)着各个城市的银行评估价提高，首付款基本上和新房很接近了《繁体：瞭》。

然【读：rán】而，购买二手房我们可{kě}以节约更多的购房成本，比如装修成本，家具家电购置成本，以及没有住房时期【pinyin：qī】在外面的租房费用。

尤其是澳门巴黎人装修成本，稍微有点要求的朋友，装修费就可以再购买一套房子{练：zi}了。

说到底，购买二手房节约的购房成本，不仅仅是实实在在的金钱，还有时间(繁体：間)上的高效率《lǜ》提成本。

第3个原因，增值空间更大，流动性更《拼音：gèng》好。

我们必须承认，楼市的黄[繁体：黃]金时期已经远去，再也不是《拼音：shì》闭着眼睛随便买房，都能够赚钱的年代了。

未来《繁体：來》的房地产市场分化会越《拼音：yuè》来越加剧，很多房子在未来{pinyin：lái}没有市场竞争力，没有流动性。

而购买二手房的时候，我们可以（yǐ）去选择长沙市市中心，或者周边地(dì)段较好的小区购买。

这样既保证了房（pinyin：fáng）子在未来的增长空间较大，也保证了在未来想要卖出的时《繁：時》候市场竞争力更强，流动性更快，变现能力{读：lì}更充足。

毕竟，选择长（繁：長）沙市地段好的二手房，周边的配套相对较成熟(拼音：shú)。比如学区配套，医疗配套，轨道交通配套，商业配套【读：tào】，企业配套等等。

有着这么多成熟的配套，这里的人口更集（pinyin：jí）中，有更多的住房需求（qiú）。未来转手相对更容易，有《拼音：yǒu》更多的租房需求，即便是买来出租获得收益也更客观。

……

是的，在这样(yàng)特殊的时{练：shí}期，更应该(繁：該)在长沙是优质的区域，优质的地段去购买优质的二手房。

面对疫情的突然袭击，好多开发商都已经【繁体：經】破产，这(繁体：這)个时候购（繁：購）买新楼盘，难免会出现一些楼盘烂尾的现象。

三（sān），小结

总的来说，2020年受疫情影响，在长沙这样房价相对偏低的城市{shì}，应该优先购买优质(繁体：質)区域，优质地段的二手房。

这样不仅提高了买房效率，减少{pinyin：shǎo}了购房成本，还提高了房子在未来市场里面的流动性和变现(繁体：現)能力，同时保证了它的《拼音：de》增长空间。

最后，要特别提醒广大的购房朋友，房子涉及到的金额特别大，对每个人每个家庭又特别的重要。

充分掌握房地产市【pinyin：shì】场(繁体：場)的真实价格，以免买到了高溢价的产品，导致买房失误，带来一定的损失。

毕竟，谁的钱都不是(练：s澳门新葡京hì)大风刮来的，谁赚钱也不容易，房子这么重要的一个商品，值得你去重视。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资（繁体：資）经验【练：yàn】，熟悉重《拼音：zhòng》庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

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