限价房过了5年{读：nián}出售限制

双限房拿到房产证以后可以自由买卖吗？双限房在上市八年之后，在取得房产证的条件下可以进行自由买卖。如果拿到房产证，并且是100%产权可以买卖的，但是国家对双限房买卖有限制。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制

双限房拿到房产证以后可以自由买卖吗？

如果拿到房产证，并且是100%产权可以买卖世界杯的，但是国家对双限房买卖有限制。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是（shì），因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住2、限制：限价房8年内不得上市转让3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房

两限房房产证与普通房产证有何区别，应该如何办理？

1、证书不一样。 两限房房屋权属证书上注明“限价商品住房”澳门新葡京字样，普通商品房注明“商品房（读：fáng）”。

2、转让手续不一样。 两限房房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门。普通房产随时可以出售。

3、卖房税费不应。 两限房房产额外应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35% 两限房房产证房产证办理方法：可委托开发商一并办理；自己办理时，拿极速赛车/北京赛车着《限价商品住房购房合同》、开发商出具的资料（资质证书、营《繁体：營》业执照等）去房管局办事大厅直接办理。

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