经济适(繁体：適)用房一般多少钱一平方

每一平米房价是1万元，它的费用构成是怎么样的？很高兴和你讨论这个问题，干建筑也有年头了，虽然不是干成本出身，总算也有些了解。构成房地产成本的一般有以下几个方面：1、土地费用，就是咱平常所说的土地价格，包括土地出让金、土地征用费或者拆迁补偿安置费等

每一平米房价是1万元，它的费用构成是怎么样的？

很高兴和你讨论这个问题，干建筑也有年头了，虽然不是干成本出身，总算也有些了解。

构成开云体育房地产成本（读：běn）的一般有以下几个方面：

1、土地费用，就是咱平常{cháng}所说的土地价格[读：gé]，包括土地出让金、土地征用费或者拆迁补偿安置费等。目前我国土地费用约占(繁：佔)房地产成本的25%左右。并且仍有上升的空间。

2、前期工程费，包括前期规划、可研、勘察、设计以及业主负责（繁：責）场【练：chǎng】地《读：dì》三通一平等的费用，这一部分大约占房地产成本的5%左右。

3、建筑安装工程费，是指为了形成工程实体所发生的建筑工程、设备及安装工程的全澳门威尼斯人部费用。这也是我们经常说的楼面价。大约占房（fáng）地产成本的20%左右。

4、市政公共(gòng)设施费用，它包括公共设施费用和公共配套设施建设费两部分，这一部分支出包含了配套道路【练：lù】、水、电、气、通信等等一切的费用还有一些非赢利{pinyin：lì}的公共设施费用，这一部分占房地产成本的20%左右。

5、建(pinyin：jiàn)设单位管理费，就是指房地产企业从事房澳门永利地产开发活动所发生的各种费用，这一部分比例很低，约为2%左右。

6、贷款利息，目前房地产的负债率都很高，一般世界杯为了降低贷款成本，房地产企业都在赶预售进度。贷款利息一般占5%左右，看各公司的具体融资手段和{读：hé}工期控制。

7、税费，这包含了房地产税、土地使用税、增值税、企业所得税、契{qì}税等等一系列的有关费【练：fèi】用，这个比(bǐ)例一般在15%。

8、其他费用，包括销售广告费及其他一些上面没有得费用，这个比例一般在5%左右。

房价除了上{pinyin：shàng}述成本以外还有幸运飞艇房地产企业的利润，目前房地产企业的利润一般在10%左右，这就是个预估值，具体情况还得看开发商的管理水平。