商品房交房fáng 流程图

房产开发商怎样做才算是“正式交房”呢？交房时，该注意些什么？感谢提问，“好玩的地产圈”为您解答，欢迎关注我们的头条号，更多精彩内容，持续更新。交房的正规流程和注意事项：一、交房流程：1、开发商通知业主收房通常情况下，开发商会在房屋竣工前一个月以书面形式向购房者发出交房通知书

房产开发商怎样做才算是“正式交房”呢？交房时，该注意些什么？

感谢提问，“好玩的地产圈”为您解答，欢迎关注我们的头条号，更多精彩内容，持续更新。

澳门银河交房的正规{练：guī}流程和注意事项：

开云体育一、交房流《练：liú》程：

1、开发商（读：shāng）通知业主收房

通常情况下，开发商会在房屋竣工前一个月以书面形式向购房者发出{练：chū}交房通知书。通知书中会具体规定交付fù 时间和所需材料，购房者可提前准（繁：準）备并按照约定时间前往售楼处收房。

2、购房{练：fáng}者验收房屋

购房者实地验收房屋质量及相应配套是否到位、是否符合合同约定。购房人如果没有验房经验，可以(yǐ)聘请房屋监理公司派出工程师进行【练：xíng】验房协助，发现的质量问题应及时以书面形式提交给开发商。验房环节{繁：節}通常包含：入户门、墙面、楼高、结构、采光、管线、上下水、小区配套等。

3、审核（繁：覈）

收{练：shōu}房过程中，开发商应向购房人提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，因为《住宅质量保证书》和商品房买卖合同具有相同的法[pinyin：fǎ]律效力，是[读：shì]合同的补充说明，如果房屋质量有问题可以此作为开发商承担该住宅质量责任的法律依据。

同时，购房人也应审查开发商是否具备《建设工程质量检验合格单》和《新建商品房房地产权证》。如果开发商不能提供这些文件，购房者应拒绝收房。

4、签署房屋交{pinyin：jiāo}接书

购房者验房结束之后，如果没有问题需要整改，则可签订房屋交接书，缴纳相关费用，完成收房。如果在验房过程中，发现有需要整改的地方，则不用签署房屋交(pinyin：jiāo)接书。另开发商对问题作出相应的补救措施之后，符合交房标准，购房者再签署房屋交接书{pinyin：shū}。

澳门银河二【读：èr】、注意事项：

1. 先验《繁体：驗》房，后交费

业主须在确认房屋及相关配套设施没有质量问题并签署了房屋交接书之后才能向开发商支付费用。因为确认收房即（jí）认可房屋没（读：méi）有质量，如果先交费，那么后续无法保证自己的权益得到保护。

2. 质量问题纸面提交，不要轻信口头承诺(nuò)

极速赛车/北京赛车验房过程中发现的质量问题，一定要以{pinyin：yǐ}书面形式提交至开放商，一式两份并要求开发商盖章确认，任何开发商口头的整改承诺均不具有法律效力。

3. 房产证尽量自己办(繁：辦)理

有的时候开发（繁：發）商会提供房产证代办服务，其实业(繁：業)主大可不必多花这个冤枉钱，自己办理房产证也并不麻烦【练：fán】。

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