现在办理建筑企业房地产开发资质，需要准备哪些材料？房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下： (一)一、二、三、四级房地产开发企业的注册资本不低于5000万
现在办理建筑企业房地产开发资质，需要准备哪些材料？
房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下：(一)一、二、三、四级房地产开发企业的注册资本不低于5000万元、2000万元、800万元、300万元有职称的建筑、结{繁体：結}构、财务、房地产及有关经 济类的专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人其中具有中级以上职称的管理【练：lǐ】人员不少于20人、10人、5人、持有资格证书的专职会{pinyin：huì}计人员不少于 4人、3人、2人。
1、从事房地极速赛车/北京赛车产开发经营一级要求5年以上、二【读：èr】级3年以上、三级2年以上、四级1年以上
2、近三年房[读：fáng]屋建筑面积累计竣工30万平方米以上、15万平方米以上、5平方米以上，或者累计完成与此相当(繁：當)的房地产开发投资额四级资质要{yào}求从事房地产开发经营1年上
3、一级连续5年、二级3年、三{读：sān}级2年建筑工程质量合（读：hé）格率达100%四级资质要求已竣工和建筑工（gōng）程质量合格率达1000
4、一、二级资质上一（读：yī）年房屋建筑施工面积15万平方米以上、10万(繁体：萬)平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额
5、工程技术、财务、统计澳门永利等业务负责人具有相xiāng 应专业中级以上职称
6、具有完善的质直播吧量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制{pinyin：zhì}度
7、未发生过重大工程质量直播吧事故《练：gù》。
(二)申请一、二级房地产开发企（读：qǐ）业资质的，由县、市建设局逐级审查后{pinyin：hòu}，送省建设厅审批。
二、新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产业管理科备案(一)营业执照复印件(二)企业章程(三)验资证明(四)企业{练：yè}法定代表人的身份证明(五澳门新葡京)专业技术人员的资格证书和劳动合同(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视(繁体：視)企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。 自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开{pinyin：kāi}发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
三、房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效(xiào)期满前1个月内向房地产开发主管部门申请【练：qǐng】核定资质等级。房地产开发主管部门（繁：門）应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。
四、申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。
五、临时聘用或者兼职《繁体：職》的管理、技术人(pinyin：rén)员不得计入企业管理、技术人{pinyin：rén}员总数。
六、申请核{pinyin：hé}定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：
(一)企【练：qǐ】业资质等级申报表(二)房地产开发企业资质证书(正、副本)(三)企业资质负债表和验资报告(四)企业法定代表人和经济、技术、财务负(繁：負)责人的职称证件{jiàn}(五)已开发经营项目的有关证明材料(六)《住宅质量保证书》以《住宅使用说明书》执行情况报告(七)其他有关文件、证明
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