广（读：guǎng）州买房哪里性价比高

广州在哪里买房比较合适呢？在我看来广州已无价值洼地，且广州购买力惊人。我将举例来说明中新知识城和增城中新知识城真正去过就会了解，这个板块真正落地的产业没多少。上班高峰期间也看不到产业工人。多数园区都是起步阶段，生活配到没有到位

广州在哪里买房比较合适呢？

在我看来广州已无价值洼地，且广州购买力惊人。

我将举例{练：lì}来说明

中新知识（繁：識）城和增城

中新知识城真正去过就会了解，这个板块真正落地的产业没多少[pinyin：shǎo]。上班高峰期间也看不到产业工{练：gōng}人。多数园区qū 都是起步阶段，生活配到没有到位。

但这里的房价被炒到了2万，逼近了世界杯位置相对更好的长（繁：長）岭居板块。

差别无非澳门永利就是知识城有概念，长岭居没有概念（读：niàn）而已。

增城也是同样的问题，地铁之外的生活区域配到都不成熟，只能依托镇区配套【读：tào】，新塘房价却上到2.5万，朱村也到了2万，而且增(拼音：zēng)城还是上一波行情涨幅最大{dà}的区域之一。

这些板块离(繁：離)核心区域40公里外，且价格逼近核心城区的老破小。

这说（繁体：說）明2个问题：

1、该炒的炒过了le ，放假已经接近天花板。

2、广州的购买力惊人强大，能把40KM外的房价推上天（pinyin：tiān）。

同样白云新城也{读：yě}能说明问题，一个概念新区，最高房价达10w，直逼珠江（jiāng）新城。

再加上广州基本没有房价倒挂[繁体：掛]，也就基本没有政策洼地。

所以广州的基本面应该是：敏感的(拼音：de)广州人，加上惊人《读：rén》的购买力，基本上已经把能炒的概念炒了一圈了，既没有价值洼地，也没有结构行情，该贵的贵，该便宜的便宜。

因此，广州只适合(hé)于长期投资，短娱乐城期套利可以放弃广州了。

至于板块，我简单分析【pinyin：xī】一下，就6类。

1、没（繁：沒）有任何意义的板块：从化、花都

广州发展方{练：fāng}向是产业向东（繁体：東），向南跨越。从化和花都偏离了城市进化方向、产业落地[pinyin：dì]方向和高收入人群迁移方向。

2、保值但没有增值空间板块：广钢、广纸、越秀、珠江新{xīn}城、琶洲

广钢、广纸、越秀等老城区属于同一种问题，区域内利好基本呈现，未来所得既是当下所见，没有新地，只能缝缝补补。偏离城市产业延伸带。这些板块都在西部，缺乏规划和曝光度。这些区域配套成熟，不至于掉坑，但是上涨空间有限。

3、被高估板块：白云新城、番禺万(繁体：萬)博

两个板块被反复爆炒，但几乎没有成熟的配套和产《繁体：產》业落地。

4、短期被透支板块：增(读：zēng)城和中新知识城

在没有任《拼音：rèn》何落地的情况下，被炒了两轮，离主城距离过远，聚集人口能量差，短期（qī）内房（pinyin：fáng）价跳涨过高。

5、有价值但需要长期持有的板块：牛奶厂、扯（chě）坡、天河东、萝岗市府

一个城市的[练：de]中心就是就业中心，是金融、科技、生物等产业聚集的中心，就是说，这几个板块是广州金融科创产业带上的第一圈层外溢居住区，这就是它最（zuì）大的价值所在。

6、风[繁：風]险暴涨板块：南沙

南(练：nán)沙有2个特点：

（1）炒地图概念价值，和前海放在一起讨论的板块，亚博体育没{pinyin：méi}人敢说没有价值。

（2）价格够低，谁都玩儿{练：ér}的起，能进场的玩家足够多。

它最大的问题在【练皇冠体育：zài】于周期太长，面积太大，土地太多。

所以在南沙选择投资[繁体：資]的原则就是，盯住核心，明珠湾CBD，优先考虑南沙万达(繁体：達)、蕉门。

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以上就是我对广州房产现(繁体：現)状的总结，如果你觉得对你有帮【pinyin：bāng】助，点个赞再走呗~~~~~