备案和拿房产证的区别？房屋备案证明是指《商品房买卖合同》的备案，等于是在房管局证明这套房子已经卖掉，关于交房日期、交房标准等都已经有明确的标准，一次性付款和银行按揭分期付款都要去合同备案。房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记
备案和拿房产证的区别？
房屋备案证明是指《商品房买卖合同》的备案，等于是在房管局证明这套房子已经卖掉，关于交房日期、交房标准等都已经有明确的标准，一次性付款和银行按揭分期付款都要去合同备案。房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋产权登记薄是房屋所有权证的底档和备案资料，由登记机构管理而房屋所suǒ 有权证是产权人拥有房屋产权的合法证明，由产权人管理。我国房地产产权管理采用的是登记制度，未经登记的商品房买卖是不受法{练：fǎ}律保护的。因此，购房人在签购房合同时尽量将取得产权证的时间明确，至少要约定在商品房交付使用后几日内（具体（繁：體）日期）将资料报送产权登记机关备案
房产备案是什么意思？
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购房备案是什么意思？
1、一般国内做事情[读：qíng]是这样的，但是任何的合同必须双方都要有一份，现在的购房合同是在网上备案的啊。也就是说合同签订好是交易中心就已经备过案了，他的楼盘出售的时候也是要备案的啊。不同的城市是不一样的，一般小城市的做法是这样的。一般的合同都是格式合同，签订合同也就是做填空题，完全可以事先做《读：zuò》好的。
2、实行购房合同备案制度，可以对开发商[pinyin：shāng]进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更[读：gèng]加放心，很好地规避{练：bì}了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
3、目前楼市销售的商品房多为期皇冠体育房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销【练：xiāo】售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。
购房备案澳门永利有（读：yǒu）什么作用吗？
1、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵（繁：牴）押关系证明，就不能在房产部门备案。四、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案世界杯手续的，就不能办理房地产权属变更手续。
2、可以知晓{pin亚博体育yin：xiǎo}所购房屋手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。
3、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案娱乐城手续{繁体：續}，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。
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