房子卖了，对方是按揭，已过户一个多月了钱还没到账怎么办？先说说我的经历，今年7月初卖了一套房子，当时谈的总房价105万，包括家具什么的，但是到公证处中介说要把合同签到60万，当时没有同意，经过中介的磋商，因房产证不到2年买家上税太高，就同意把合同签到75万，另外30万不写到合同里
房子卖了，对方是按揭，已过户一个多月了钱还没到账怎么办？
先说说我的经历，今年7月初卖了一套房子，当时谈的总房价105万，包括家具什么的，但是到公证处中介说要把合同签到60万，当时没有同意，经过中介的磋商，因房产证不到2年买家上税太高，就同意把合同签到75万，另外30万不写到合同里。对方公积金贷款，手续都办好，尾款收到就是10月底了。等待尾款的期间非常煎熬，已经过户给买家了，而且在房子在9月除就交给他们了，尾款银行迟迟不打进来，晚上睡觉都踏实，害怕买家跑路、违约什么的，什么都给了买家了，手里没有什么可以制衡买家。最好是在买房时合同签好，物业费卖家交到签合同月份，房子等尾款收到7日内交接，尾款结清之前买家不可出售房屋，再规定最多多长时间内买家必须付清尾款，否则视为违约，这样心里才踏实。最后回答一下问题，年底了，银行贷款业务基本完成，资金也紧张，房款速度肯定会慢，我家房子买家是老师，这么好的职业，整个卖房过程还需要将近4个月，如果你的买家职业身份不好估计会更长如果你是通过中介办理的各种手续，他们不会(繁：會)坑你的，放心等尾款就行了，不必太(读：tài)焦虑。
房子卖了房款多久到我的账户上？
二手房交易过程中，不管买房是全款交易还是分期付款，只有办理了房产过户，卖家才能拿到尾款，获得全部房款。那么，在办理房产过户后，卖家多久才能收到全部尾款呢？这个还要分情况来看。一、买方全(读：quán)款
如果二手房全款交易，那么，在买(繁：買)方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进《繁体：進》行解冻，然后拿到尾款。
二[娱乐城读：èr]、买方贷款
如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等开云体育到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到{练：dào}尾款的时间不一样。
按照市场归类，贷款形式有五种世界杯：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及[pinyin：jí]国管组合贷款。
1、商业贷款时效：一般是出完房产证15个（繁：個）工作日；
2、市属公积金贷款：出[繁：齣]房（pinyin：fáng）产证10-15个工作日（每个城区(繁：區)出房产证的时间不一样）；
3、国管公积金贷款：出房澳门新葡京产证7-10个工作日签署借款合同，签完后(繁：後)7-10个工作日放款；
4、澳门永利市属组合hé 贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月；
5、国管组合贷款：一般是在过(繁：過)完户后2个月左右收[练：shōu]到尾款（无土地证情况下）。
综合以上信息，我们可以知道：如果买方是全款交易，尾款拿到的时间比较早；如果卖家是组合贷款，一般时间会较长。
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