以公司名义(繁体：義)买房划算吗

工抵房值得买吗？工抵房，房子自身没毛病。主要看房子最后成交，价格是否优惠，地段是否满意，最后手续是否正规合法，如以上没问题当然可以购买。工抵房是在房地产开发市场大环境下孕育而生的，也是开发企业，建筑企业，包括农民工的无奈之举

工抵房值得买吗？

工抵房，房子自身没毛病。主要看房子最后成交，价格是否优惠，地段是否满意，最后手续是否正规合法，如以上没问题当然可以购买。工抵房是在房地产开发市场大环境下孕育而生的，也是开发企业，建筑企业，包括农民工的无奈之举。

为什么不限制企业买房？真的是这样吗？

首先，我们要清楚个gè 人买住宅房和企业买住宅房的要求条件不同；

下边我贴出来我们浦东新区住宅项目开盘的个人以及企(pinyin：qǐ)业购房的资格要求。

《一、认筹时间

开始时间：2020年4月7日9时(shí)30分

截(拼音澳门威尼斯人：jié)止时间：2020年4月13日12时

二（澳门博彩读：èr）、认筹地点

浦东新区年家浜路上（近林海公{读：gōng}路）保利颂名邸销售中心。

三、认筹对象（xiàng）及标准

1、认(繁体：認)筹对象

境内个人：认筹客户须提供所有购房人及家庭成员的身份证、户籍证明、婚姻证明、《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》、申报住房情况列明的房产资料及其它相关(繁体：關)材料等。非本市户籍居民须提供符合本市住房限购政策规定dìng 的社保或税单。

境外个人、港澳台居民：在本市有合法稳定就业、有缴纳个《繁体：個》税或社保{pinyin：bǎo}记录、家庭名下在本市无住房的，可在本市购买一套用于自住的住房。

企业澳门新葡京购房fáng ：

企【读：qǐ】业在本市购买商品住房必须同时符合以下条件，购{pinyin：gòu}房时间以合同网签备案日期为准：

（1）企业设立年{练：nián}限已满5年；

（2）企业在本《读：běn》市累计缴纳税收金额已达100万人民币；

（3）拥有(读：yǒu)10名及以上职工、且职工按照规定在该企业缴纳社保和公积(繁：積)金满5年。

企业近年缴纳税金满500万元以上的，购房【读：fáng】时不受上{pinyin：shàng}述企业设立年限和员工人数等条(繁体：條)件的限制。

2、认筹标[繁：標]准

个人：认筹金根据本项目实幸运飞艇际情况，需(练：xū)交20万元；

首套房的存款证明金亚博体育(练：jīn)为260万元，二套房的存款证明金为520万元。

企业：认筹金根据（繁：據）本项目实际情况，需交20万元；

参与认筹企业的存款证明金为本次准售房源套均总价《繁体：價》的100%。

自然人以个人和企业法人代【练：dài】表或股东的名义在同一楼盘不得重复认筹。

由以上内容[练：róng]可以看出，以企业的名义买房（fáng）门槛还是很高的，并不是企业为了抵税想买多少房子就可以买多少房子，

有的朋友会问了，你这是一手房，二手房可没有这么多的要求，好，我们（繁体：們）再来看看二手房以企业名[pinyin：míng]义购买还有哪些是跟个人{练：rén}名义买不同的地方。

①：每年需要缴纳房产税【繁体：稅】：

根据1986年10月开始实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》，对(繁：對)于公司名[练：míng]下的房产，每年需缴纳房产税，具体税费为：每年房产原（pinyin：yuán）值×70%×1.2%。在具体操作过程中，不同的地区对不同性质的企业（如高新企业、扶贫单位等）可能会有三年内免房产税的优惠。

②：不能贷款{pinyin：kuǎn}

银行的住房{pinyin：fáng}贷款基本都是针对个人客户的，企业（读：yè）买房的话，一般都是需要一次性付款。

③：出售税费高《拼音：gāo》

虽然是住宅产权性质，但是，如果是以yǐ 公司名义购买的话，属于投资商业行为，再次出售的时候除了常规的增值税、个人所得税还会多出一个《繁体：個》“土地增值税”，征收额度为（卖出价-买入价）＝差价×30％～60％根据增值的百分比不同，征收的税率也不同，具体可以参考下表。

所以，以企业名义买房的成本还是很[读：hěn]高的，也算是一种(繁：種)限制（繁：製）措施，不过，现在企业买房可以抵税，对于一些缴税比较高的企业来说，买房也是一个不错的选择。