商铺价(繁体：價)格一般是房价几倍

买商铺和买房哪个更划算？房住不炒。投资需谨慎。买商铺，你有两个选择。自己经营或者出租。自己经营需要投入巨大的人力、物力、财力。出租的话很可能前期收益并不高。买商品房，如果不是自住，按现在的租售比，你出租房子想赚回房款，大概需要几十年

买商铺和买房哪个更划算？

房住不炒。

投（世界杯读：tóu）资需谨慎。

买商铺，你有两个选择。自己经(繁体：經)营或者出租。自己经营需要投入巨大的人世界杯力、物力、财力。出租的话很可能前期收益并不高。

买商品房，如果不是自住，按现在的租售比，你出租房子想赚回房款，大概需要几十年。如果你为了房子升值再卖掉，那么请谨慎选择买房的城市，很可能几年之后，你买的房子会赔钱。

如果是发展方向好，地段好的商铺，比房子更有价值。首先，商铺不涉及房产税，不受政策影响。其次，如果单一从租金收益来考虑商铺回报率是非常片面的，商铺更大的价值是物业升值率。好地段租金上涨快，空置率低，物业附加值更高。所以，如果是我两者来选，从长期投资来看，我一定是选位置好的商铺