贷款计算器(qì)

首套房的利率是5.88%，高吗？2019年6月，全国首套房贷款平均利率为5.423%，题主首套房的利率为5.88%，目前五年以上商贷利率为4.9%，上浮20%，从比率上看，确实高，但是实际是不是高呢，我个人认为还是要看题主所在地利率政策，全国首套房贷平均利率只代表全国平均值，举一个简单的例子，这就好比全国平均收入一样，假如你在上海，即使超过平均收入50%，你的收入算高吗，我看未必

首套房的利率是5.88%，高吗？

另外需要明确的一点是，这套房是不是刚需，是不是现阶段必须要买的，如果是，那么利率高低并不影响你的购买决策，譬如2018年的时候，本人购买首套住房(fáng)时，当地利率上浮20%-45%，甚至澳门博彩你都找不到30%以下的放贷银行，因为你想购买的楼盘只与部分银行合作，而且你没有选择放贷银行的权力，所以我买的时候上浮了30%，即利率为6.37%。所以我觉得这个时普遍现象，并不能与之前的基准利率，甚至与前几年利率还打八九折比较，如果时刚需购买，无需考虑利率是高是低。

最近买了一套房，商贷利率5.88，这个利率是不是有点高？

商贷利率{练：lǜ}5.88%，应该是在以前的基准利率4.9%基础上上浮fú 20%，也即4.9%（1 20%)=5.88%，那[pinyin：nà]么，这个利率目前算高吗？

根据有关数据显示，2019年10月，全国首套【练：tào】房房贷平均利率为5.52%，二套房房贷平均利率为5.84%。所以，你这个5.88%如果是二套房的话，那么和全国二套房房贷平均利率相差无几。但是， 如果是首套房澳门永利的话，高于全国房贷平均利率0.36%，别小看这0.36%，如果贷款100万，贷款期按30年算，还款方式为等额本息法，我们分别计算一下两种贷款利率下的还贷情况：

贷款利率5.52%情况下，计算结果如下图[繁：圖]：

贷款利息为幸运飞艇5.88%情[读：qíng]况下，计算结果为：

由此可见，后者比前者还贷总额多了近10万，每月还款数多了200多元，应该说，是一笔不小的数目。

但是，考虑到全国的平均数一定程度上不具有代《读：dài澳门威尼斯人》表性，因为中国太大了，城市有很多，每个城市的房贷利率可能都不一样的，拿所在的城市房贷利率来参照，可能更有现实意义。

至于怎么参照，可以参照本市以前的房贷利{练：lì}率，不同银yín 行的房贷利率，这样高不高心中会有数。

下图为惠州部分银（繁：銀）行10月8日后5皇冠体育年期以上的房贷利率：

从上图我们看出，5.88%的房贷dài 利(练：lì)率水平，在惠州来说算是比较低的，但是，在别的城市可能算比较高的。所以，和本市的房贷利(读：lì)率平均水平相比，更有意义。

综上，商贷利(练：lì)率5.88%在目前算是比较正常的，不算高，也不算低。其实，房贷是我们普通人一生中能从银行中贷款出来的唯一机会，可以视为一笔投资成本，如果善加利用(读：yòng)的话，能发挥资金杠杆作用，帮我们享受房价升值的收益，一定有助于我们实现财务自由，所以，从银行贷款买房，如果利率合理，我觉得比全款买房合适。

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