后{练：hòu}悔买40层超高层

我家房子138平价格不高，为什么卖不出去？大户型本来就不好出售，即便降价20%也不一定好卖！主要原因是买二手房的，是刚需自住用户偏多，而这类用户的需求是中小户型为主（2室或小3室）75平到110平之间相对好卖，还要价格实惠，满2有证

我家房子138平价格不高，为什么卖不出去？

大户型本来就不好出售，即便降价20%也不一定好卖！

因为题主138平的房子【练：zi】，即便价格降到(dào)位，总价也是偏高的，如果是卖给有钱的群体，那还好说，关健{pinyin：jiàn}是有钱的群休人家早有房了，而且相对更青睐别墅或洋房。

所以超过(guò)130平的大户型，二手房市场成交难度是最高的，如果大面积的房实在想卖，价格再优惠下试试，或者咨询下{练：xià}朋友或亲戚间有没有想要的（没大折扣[拼音：kòu]，难成交）

买的新房45层，总高47层，现在有点后悔怎么办？

买了新房，通常是值得全家人快乐开心的事儿，可有的朋友买房后还后悔了。有人后悔买大了，有人后悔买小了有人后悔没阳台，有人后悔公摊《繁体：澳门金沙攤》大有人后悔楼层买低了，有人后悔买了高楼层......

事实上，没（繁：沒）有十全十美的房子。现实中，自己能一见钟情的房子或许【练：xǔ】有，自己能喜《读：xǐ》爱一生的房子的确少。

买了新房45层，楼高47层，有点后悔怎么办？

一，超高层住{zhù}宅的特点

总高47层的住宅高楼，属于建筑高度大于100m的民用建筑《繁：築》，属于超《拼音：chāo》高层住宅。超高层住宅极大地解决了城市拥挤问题，但（pinyin：dàn）是的确也存在一些弊端。

2020年5月，我国也明文《拼音：wén》通知，严格控制超高层建筑的建设。

超高层建筑的安全设计和建设，也{yě}比普通的高层住宅要求更加严格。作为住宅业态来说，超高层住宅优(繁体：優)点明显，缺点也不可忽视。

1，超高层住宅的澳门永利优(繁体：優)点

奔走于城市水泥森林中的年轻人，大都喜欢超高层住宅。他们感[pinyin：gǎn]觉住在超chāo 高层的房子里，简直就{练：jiù}像住在云端，有着低楼层无法言会的惊喜和浪漫。

试想，住在45层的高空，是不是感觉伸手就可以摘白云呢？要是像[练：xiàng]重庆冬日这样的大雾天，会不会有身（shēn）处仙境的美妙？站在阳台，感觉自己是城市的主人，会有一览众山小的豪迈呢？！

超高层住宅，一般建在寸土寸金的城市核心区，交通便利《拼音：lì》，坐拥繁华。 住在超高层住宅云端，视野开阔、日照充足、采光良好、空气清新、隐私性好、噪音小，这些优点都是超高层住宅的高楼层最吸{xī}引眼球的法宝。

2 ，超高层(繁体：層)住宅的缺点

楼层太高了，站在楼下抬头看看自己的家，都是头晕脑胀的。不少朋友也疑惑，这么高的房子，要(pinyin：yào)是大风天会不会晃动，时不时会有亲历“地震”的感觉？楼层高，住的人就多，出门上班得比以前提前10分钟以上吧？万一电梯坏了，爬楼梯45层【pinyin：céng】回家会不会太酸爽，会不会纠结到底是回家还是住酒店？

事实上，超高层住宅由于楼层太高，的确会有一些缺点的。2020年5月，中国住建部和国家发改委联合下发通知，要求各地进一步加强城市与（读：yǔ）建筑风貌管理，严格限制各地盲目{pinyin：mù}规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑。

虽然47层的{读：de}住宅高楼，离500米摩天大楼标准还差得远。但是高楼层出入便利性、遇火灾事故时的救援（yuán）难度等等，的确是一大（pinyin：dà）短板。

住在45层的房(读：fáng)子里，最大的忧虑，恐怕就《拼音：jiù》是担心火灾了。一旦发生超级大火，住在45层，等待救援的时间无疑是更长的。如果被困在自己家，因为消防云梯，确实上不去45层那么高的窗边，大概率只能等待动用直升机了。

另外，超高层住宅，一般以位于城(pinyin：chéng)市核心的单体楼居多，市场保有量小，受众人群相对较小，房子升值速度{练：dù}较慢，转手难度要高一点。

二，买了新房45层，楼高47层，有点《繁体：點》后悔怎么办？

买了房子后有点后悔，这是正常的现(xiàn)象。因为房子贵，花了毕生的积蓄和努力（lì），终于买套房子，还不能十全十美。

1，房子地段好，房[拼音：fáng]子贵，但还是买入了，说明此房子能够满足《拼音：zú》自己家庭的的需求。

超{读：chāo}高层住宅一般位于城市核心，地块贵的同时，设计、建设修建难度高，公摊大，这样的房子总的来说，就是不便宜，甚至可（kě）以说，它就是很贵的。

花大价钱买到的房子，肯定是经过深思（pinyin：sī）熟虑的，作出购买决定前一般也是认可了此物业[繁：業]的价值，匹配了家庭的需要的。

根据一般推测来看，买了总楼高47层的新房位于45层，在买(繁：買)房前，这房子大[读：dà]概率是自己最满意的，所以自己才（繁：纔）花大价钱买下。

2，别人意见(拼音：jiàn)，影响了自己对于超高层住宅的认知。

买房后，家人或者朋(练：péng)友善意提醒，这种楼层太高的房子，有如何如何弊端，于是购房者有后悔(读：huǐ)。

事实上，无论{直播吧练：lùn}你买到哪里的房子，也无论你买什么业态的房子，别人有不同见解，都是正常的，因为每个人每个家庭对于住房的理解不同，对于住房的需求也是不同的。

3，坚持自己的认知，暂时持有（yǒu）居住。

没有十全十美的房子，重在根据自己的需求进行取舍。笔者个人认为，对于年轻人而言，亚博体育如果已经购买了位于核心区的超高层新房，选择持有居住，总的来说{pinyin：shuō}，优点多于缺点。

1）良好的居《拼音：jū》住体验。

超高层住宅的出入依赖电梯，45层与33层的高【读：gāo】层住宅，对于电《繁体：電》梯的依赖程度《dù》，可以说，都是高，区别也并不大。

新房子的电（繁体：電）梯，通常质量可靠，配置数量充足，有的高档住宅还是一梯一户配《读：pèi》置，甚至还配置的高速电梯，外加消防电梯，出入还是非常便利的。加上超高层的视野采光等绝门优点，住在45层，整体来看，可以有很良好的居住体验。

2）45层住宅的安全隐患，并不【pinyin：bù】比见得比33层的高层就更多更大。

超[pinyin：chāo]高层通常是设计（繁体：計）了大落地窗、内倒窗，封闭阳台等等，只要不是人为因素，通常高空坠落风险比33层的高层还更{练：gèng}小。

比如对于[繁：於]小孩坠楼危险性来看，除了5层以下的洋房别墅外，什么样的高层，都是很危险的。如果单从孩童坠楼来看，住在10几层的孩子，并不比住在45层（繁体：層）的孩（hái）子更安全。

对于高空坠落隐澳门新葡京患来看，超高层住宅，设计和建设上，可能比普{pinyin：pǔ}通高层还更安全一点。

47层的超高层住宅，对于(繁体：於)防火设计和建设标准也更高，比如单独的避难层，空中花园，单独的消防电梯，楼道更宽敞，多消防疏散通《tōng》道等等。

当然，对于世纪大火，的确很危险，但是发生的概率确实很低。事实上{练：shàng}来看，对于遭遇火灾逃生困难，超高层和高层的安全隐患，都是非常值得重视的。无论住在10几层还是40几jǐ 层甚至100多层，提高自身防火意识和逃生技能，才是最重要的。

三，择机(jī)卖出后，换房。

事实上，水往低处流，人往高处chù 走，愿意一辈子住一套的房子的人的确不多(练：duō)。总的来说，如果是购买位(读：wèi)于城市核心的47层新房住宅，45层是属于优质楼层。

但是随着年龄的增长，人们对住房的需求也有变化。没有十全十美的房子，但是经过自己的居住体验后，会明白住在45层的超高层房子{读：zi}，是否真的适合自己。如果住过一段时间（读：jiān）后，还是后悔买了45楼，可（kě）以择机卖出后，换房。

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