看到一个新闻，租客和房东签订为期一年的合同，但是中途租客不租了，房东不退，到底谁的错？这个月， 我也遇到了类似的问题。签了一年合同的租客，原定的是季度支付，可是他要改成每月支付，理由是他没那么多的钱.....正常来讲，根据合同规定，租赁期间一方未能遵守协议条款的，另一方有权提前解除协议，造成的损失也由违约方承担
看到一个新闻，租客和房东签订为期一年的合同，但是中途租客不租了，房东不退，到底谁的错？
这个月， 我也遇到了类似的问题。签了一年合同的租客，原定的是季度支付，可是他要改成每月支付，理由是他没那么多的钱.....正常来讲，根据【练：jù】世界杯合同规定，租赁期间一方未能遵守协议条款的，另一方有权提前解除协议，造成的损失也由违约方承担。并且支付一个月的房租作为违约金。
但是，谁还没有遇到难处的时候，我不是救世(读：shì)主，我只能说，尽我可能相互理解一下。我的租客是96年的小伙子，孩子才1岁，工作也不是很稳定(练：dìng)，虽说他也没有提前告知我，但是我还是退还了他的押金。
根据题目来看，我倒是觉得是这个租客的问（繁：問）题。合同怎么签的，就怎么做呗，协商不了也不能破坏屋里的设施。这样就不对了[繁：瞭]。
如果租客提前解约，房东不退半年的租金，这样是否合理？
这种事情怎么说呢，题主你是因为法律意识淡薄，恰好遇到一个喜欢贪小便宜的无赖，仅此而已。为何这么说呢？看我分析如下理由，可以给{繁体：給}众多想要租房的朋友一个警示：
正常来讲，双方签订了租房合同，任何一方违约，只要按照当初双方的约定来承担违{练：wéi}约责任就是。比如你这次签合同时就约定了2000的违约责任，这本是明míng 智之举。
其实，你们当时该就澳门新葡京合同内容做进一步细化，比如约定双方提前解除租约时，提前多少{pinyin：shǎo}天相应承担多少责任等。
细致一点虽然感觉麻烦，但有时候也会杜绝一些问题（繁：題）的产生，比如你{练：nǐ}刚刚租了一个gè 月，花了好几万装修，对方突然下个月就跟你解约，难道也只赔你2000块？
还有，就像你自己这次遇到的，你们当初为何不详（繁体：詳）细到你提[练：tí]前解约，剩余房租怎么（繁：麼）返还呢？
现（繁：現）在对方[读：fāng]拿行业也规则说事，你是不是有点{练：diǎn}无语？建议你先压住心中那口气跟他协商吧，若协商不下来那就直接起诉，这种小官司适用简易程序审判，很快的。
在合同法中，对于违澳门银河约金额的确定原则是有约定从约定，无约定以实际损失计（繁：計）。既然你们约定2000的违约金，那已经很明确了，那对方必须退还你半年租金。
而对于出澳门银河租人的实际损失，一般来讲，承租人提前解除租约造成出租人房屋空置产生的损失，法院一般酌情会(繁：會)认定三个月租金，因为房子空着房东必然积极寻找下家出租，不可能一季度都找不到承租人。对方一下子没收你半年的租金，还拿行规说事，典型的无赖。
你信不信，如果你不澳门金沙声不响的走了(le)，这个房东保准一个月之内能找到下家，收了你2000违约金不说，还赚了3万块租金。
所以我建议题主先跟对方协商，不行马上起诉，这种人一般有个毛病：你软弱的时候他很硬，你一旦雄起了他绝对秒怂……
中央电视台金牌合作伙伴 国内最早专业从事拆迁维权律所 你有拆迁难题解决不了 就交给盛廷律师吧
本文链接：http://10.21taiyang.com/Shooter-GamesGames/8429547.html
中途退租房东不退剩余{pinyin：yú}租金转载请注明出处来源