儿子名下有房父亲买房算首套(tào)

父母有一套房，孩子成年后买房算是第二套吗？按照上海的相关规定，不是以子女的户口是否与父母在一个户口上为标准，而是以子女是否成年，即是否年满十八周岁为标准。如果孩子已成年，在父母的那套房产证上没有写上孩子的名字，那么，孩子购房时算作首套房，可享受首套房的有关优惠

父母有一套房，孩子成年后买房算是第二套吗？

按照上海的相关规定，不是以子女的户口是否与父母在一个户口上为标准，而是以子女是否成年，即是否年满十八周岁为标准。如果孩子已成年，在父母的那套房产证上没有写上孩子的名字，那么，孩子购房时算作首套房，可享受首套房的有关优惠。

针对问题，父母名下已经有房产，子女再买房能享受首套房产交税吗？回答：只要子女都是成年人，且在本市名下无房产，是可以享受首套缴税优惠政策的。

坐标深圳。购房条件：第一：以家庭为单位，夫妻双方都是本市居民，购置首套房产，面皇冠体育积小于90平米以下，或者等于（繁：於）90平米。不论夫妻双方谁的名字购买，都享受首套房国家税收的优惠政策。

第二：年满十八周岁的成年男女，不管父母名下有几套房产，子女单独购买人生第一套房产，面积小于90平方米或等于90平方米都享受首套税收优惠政策。比如，国家的相关税收所包含的内容：印花税、城市建设费、契税及其它附加税等等。

但《读：dàn》是，时下在二手房交易市场中，卖方都“流行”实收。也就是，应该由卖方缴纳的增澳门威尼斯人值税、个人所得税，到最后都是由买方承担所有费用。

值得注意的是，在二手房交易过程中，增值税是缴纳税款最沉重的一个环节。这个幸运飞艇（繁体：個）税收的缴纳度，主要取决于所购买房产的年限状态。

如果所购置的房产，没有达到国家规定的增值税优惠政策年限，增值税将按照5.7%的规(guī)定收取。比如，房产成交300万，原价为100万，澳门博彩200万为增值部分，将缴纳税费为11.4万，一看这数字，有点要命的感觉。

如果出售房产达到免增值税的年限，买方[pinyin：fāng]将免去缴纳这部分税收。

因此，尽管父母名下有房，子女要买房，享受了国家【练：jiā】首套房税收优澳门永利惠政策，最后不要因为所购置的房产无法免去增值税而承受更多的税费。