抵押贷款50万月(练：yuè)供多少

按揭买房是什么程序？现在，贷款购买新房已经成为广大购房者的首选买房手段，其中的流程涉及到很多方面，刚开始接触的人会觉得非常麻烦，其实，贷款买房只要掌握最主要的步骤，这样就可以轻松买到自己的新房，接下来，我们就来说说贷款买房交易流程

按揭买房是什么程序？

现在，贷款购买新房已经成为广大购房者的首选买房手段，其中的流程涉及到很多方面，刚开始接触的人会觉得非常（cháng）麻烦，其实，贷款买（读：mǎi）房只要掌握最主要的步骤，这样就可以轻松买到自己的新房，接下来，我们就来说说贷款买房交易流程。

1、开始做买房的准备

买房首先要根{练：gēn}据资金实力、还款能力等估算自己的实际水平，并根据自己的生活工作的需{pinyin：xū}要，确定房屋的大小，楼层，地区《繁体：區》，朝向等等。

2、比较性选(xuǎn)择房源及实地考察

可以通过各种渠道去了解房源信息。从电视、报纸、网络或相关网站上交接，购房者需要综合各种媒体的优势，全面《繁体：麪》细致考察房澳门新葡京源信息。必要时要进行实地考察。谨慎选择适合自己的房源。这也是准备步骤的延伸

看房之前要对比较专业的知识比如{pinyin：rú}容积率、公摊、户(繁体：戶)型、绿化率等进行准备，假如购买的是期房则因为没有直观的视觉感受，就要学会看户型图。

3、不要{练：yào}一味听取他人意见

还要根据自己的判断。自己根据自己喜好判断。一般来说，选房要从房子几个方面来(澳门威尼斯人拼音：lái)考虑是否买房。几个方面包括:周边市政规划、地段、价格、物业管理及房屋结构。

4、幸运飞艇谈判并签定买(繁体：買)卖合同

谈判签订买卖合同是购《繁体：購》房过程中最重要(pinyin：yào)的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字，要包{pinyin：bāo}括方方面面。

向银行{pinyin：xíng}申请贷款

目前二手房可以办理商业（繁：業）贷款。我们说一【练：yī】下更加普遍的方式——利用公积金贷款买房，作为一个例子来使大家更明白贷款《读：kuǎn》流程：

1、提交申请，到单位住房资金管理中心提出（读：chū）申请。

2、贷款初审，交到住【读：zhù】房资金管中心审核，包括确定{pinyin：dìng}贷款担保方式贷款额度和期限等。

3、初审合格，管理中心开具调查通知单dān ，指导借款人填写有关贷款合同。

4、银行调{pinyin：diào}查合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通{读：tōng}知单》。

5、审批通（tōng）过。根据自身的财力和所购房屋（读：wū）的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公{读：gōng}司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

这样，通过具体的流程讲解，相信广大购房者心xīn 里有【读：yǒu】了底怎么去办理应该找哪些机构办理。

产(繁：產)权过户的办理卖方与买房人的名字要进行更换。最好在中介公司的指导下准备相关的资料，然后需要亚博体育相关权证人员协助办理手续。

明白了整个贷款买房的交易流程之后，大家可以对比流程来进行交易活动，同澳门博彩时一定要找准相（读：xiāng）关机构，提前准备好所需要的所有重要的资料证明，有关法律问题找专业人士咨询，在房地产网站咨询相关信息，这样可以是我们的购房更加顺利。