物业装修管理法律依据？我国对物业装饰装修管理的规定主要体现在两个法律文件中：（一）《物业管理条例》（国务院2003年6月8日颁布，同年9月1日施行。 ）存在于第53条和第46条的规定。（二）《住宅室内装饰装修管理办法》
物业装修管理法律依据？
我国对物业装饰装修管理的规定主要体现在两个法律文件中：（一）《物{拼澳门金沙音：wù}业管理条例》
（国（繁体：國）务院2003年6月8日颁布，同年9月1日施行。 ）
存{练：cún}在于第53条和第46条的规定。
（二）《住宅室内装(繁体：裝)饰装修管理办法》。
（建开云体育设部于2002年3月5日发(繁：發)布、同年5月1日施行。）
是专门的装饰装修管理lǐ 的部门规章。
物业收装修管理费，合理吗？
对于物业收取装修管理费这个问题说法不一。有的说；“物业收装修管理费没有明确法律依据，也没有经过有关部门的核准”。有的说；“物业在保证装修工作进行，要派专人监管，巡视，总不能让你随便弄到半夜三更没人管”。其实我认为业主即然交了物业管理费就不应该再次收取装修费。除了服务以外，物业有责任和义务对业主的哪些行为进行管理？
这是一个很理性的提问。
因为很多还不适应在居民小区居住的人老是认为，因为自己交了物业服务费了，因此，物业公司的人员只能对自己提供服费，而不能对业主进行管理。如{练：rú}果物业公司人员对业主进行管理了，那就是本末倒置，甚至有人认为是花钱（繁体：錢）请了一个管自己行动自由的大爷。正因为有这样的认识，才会产生了许多小区里业主跟物业公司人员之间的冲突。
本人此前曾在“锐眼说小区”的文章里面发了一条文{练：wén}章，就是物{练：wù}业公司在小区里，即是服务者，也是管理者，仅仅行使了某一方面的职能，都是不合格的。
那么，物业公司对哪些方幸运飞艇面是管理者的角色呢（练：ne）?
大的方面就是：物业[繁体：業]公司人员对小区业主，或者说对人是服务的，对设施设《繁体：設》备是提供维护的职能，对业主的一些行为和小区的秩序，则是要行使管理者的角色。
具体是哪一些方面属于管理呢？
一是对秩序要行使管理角色。比如停车秩序，出入小区的秩序。不可能对乱停乱放的车辆也要提供服务吧，那还了得。还有出入小区的秩序，行人要走人行通道，车辆要走行车通道，在特殊时期比如疫情期间[繁：間]，要对出入人员进（繁体：進）行测温控制，非小区居民禁止进入小区等等。
二是对居民违《繁体：違》规的行为进行管理。
老是有人认为物业公司只能提供服务，而不能管业主。当然，这是[练：shì]理想化的，也有的就是一种大[拼音：dà]爷式思维。理想化的思维就是，必须是在业主不违反规定的情况下，或者说是不违《繁：違》反基本常识的情况下。如果违规了，那也只能是管理了
比{pinyin：bǐ}如：非装修时间，有装修业主非要要求装修工人进行装修，还占用电梯，还发生扰民噪声，对这样的行为，物业公司当然要行使管理职责，如该断电就要断电，该断水就要断水，该扣装{练：zhuāng}修押金就必须扣。
再比如，这个已经《繁：經》有很多小视频了，幸运飞艇有人竟然在电梯里对着控制按钮冲尿。难道对这样的行为也要服务吗？那居民还不得上天啦，对这些行为只能进行严格的管理。再比如，对乱丢垃圾的行为。包括将来还要在全国各地逐步推行的垃圾分类等等，这些都是需要管理的。
三（pinyin：sān）、对破坏者进行管理。
不要想着所有人都会自觉主动地爱护公共设施设备的。有那么一小部分人，他们偏偏就会对公共设施设备有仇似的，见不得它的好，非要去踢上几脚，拉扯几下。对绿化树木，要去掰枝，还要采一些花朵等等。还有一些人，拉着养的宠物遛（拼音：liú）遛，其它是把绿化地或者公共用地当成宠物的排pái 泄场了。对这些行为，难道不应该是管理吗？
这样的行为，在(拼音：zài)小区里还有很多，如私澳门新葡京接乱搭电线，私搭乱建等。
当然，上述的一些行为，仅仅依靠小区物业公司人员的企业化规[繁体：規]章要求进行管理(读：lǐ)，对一些嚣张的业主或者居民来说，是不管用的，在涉及到也违反城市相关管理规定的情况下，物业公司还要主动向城管执法部门等报告，共同对这些行为进行管理。
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