2020年买公寓合适（繁：適）吗

合肥公寓能买吗，当地政策又是怎么样的？目前合肥楼市正在下行，特别是二手房市场，不建议买公寓，理由有以下几点一，公寓的年限一般较短，40-50年居多二，房型一般不是太好，基本不能做到全明户型，利用率较低

合肥公寓能买吗，当地政策又是怎么样的？

目前合肥楼市正在下行，特别是二手房市场，不建议买公寓，理由有以下几点

一，公(亚博体育拼音：gōng)寓的年限一般较短，40-50年居多

二，房[澳门银河练：fáng]型一般不是太好，基本不能做到全明户型，利用率较低

三，目前房市贷款不容易下，公寓首付(读：fù)不少于五成

四，公寓将[繁：將]来出售税率很高，不容易卖出

五，居住成本高，大部分公寓yù 燃气水电费用比民宅高，还有物业费较高

综上因素，如果(guǒ)公寓位置好，作为办公或出租未尝不可皇冠体育，但如果作为居住不建议购买。建议购买小户型商品房过度。

相当难受。

公寓短期住一下还行，长期住是很难受的，并且，费用也比较高，也不划算。

第一，住公寓有点像是住宾馆，从房间的格局上来说，就像是宾馆，从整栋楼来看，也像是宾馆，公{拼音：gōng}寓都是很皇冠体育多很多户一起的，居住的人非常多，上来电梯非常拥堵，特别是上下班高峰期，人特别多。

第二，居住的人群比较（繁体：較）复杂，公寓一般都是以出租为主的，自住的人是比较少的，这样的话，居住的人员就比较复[繁：覆]杂，并且，租户的流动性也比较大，居住的安全性比较隐私性都比较差（pinyin：chà）。

第三，生活的费用也比较高，商业物业费，商业用电，商业用水《shuǐ》，还没有天然气，做饭什（pinyin：shén）么的都要用电磁炉，不但费用(读：yòng)高，还非常不方便。

公（拼音：gō开云体育ng）寓不但自住不好，投资更加不好。

公寓，特别是四十年《nián》产权的公寓，百分之九十九以上的投资者最后都会后悔huǐ 的。

我之前从事了十几年的房产销售工作，干过新房代理，也开过几家二手房中介，是房产这块还是比较了解《练：jiě》的（练：de），我自己身边的亲朋好友没有买公寓的，我都不建议他们买公寓，并且，我从业的十（练：shí）几年当中，就没见过哪一个买商住公寓赚到钱的，全部都是悔不当初。