重庆哪个地段的房子既适合居住又有增值保值空间？感谢邀请：重庆这座城市和其他的平原城市不太一样，山地结构被大山大河分割成了不同的区域，板块，组团。因此，重庆这座城市的房地产市场，和其他的城市也有着最本质的区别
重庆哪个地段的房子既适合居住又有增值保值空间？
感谢邀请：重庆这座城市和其他的[读：de]平原城市不太一样，山地结构被大山大[读：dà]河分割成了不同的区域，板块，组《繁体：組》团。
因此，重庆这座城市的房地产市场，和其他的城市也有着最本质的区别。
想要在重庆买到既适合自己居住，又有增值保值空间的好地段房子，就一定要关注“江北嘴”这一个板块。一，为什么说江北嘴(zuǐ)板块适合居住？
对重庆人来说，对买房人来说，提起江北嘴无人不(bù)知晓，无人不称赞。
对重庆这座山地的魔幻【读：huàn】城市来说，在江北嘴板块买房是特别适合居住的。
当然了，无论在哪一个城市，适合居住的房子，适合居住的板块一定具备以下两个个特征。
第1个特征，周边环境较好。重庆江北嘴板块适合居住的第一大原因在于它的周边环境特别【pinyin：bié】好。
近了说说有江北嘴中央公园远了，龙头市公园，远了说还{pinyin：hái}有红恩寺公园等。
要知道在重庆这样的大城市【练：shì】里面，公园资源是特别稀缺的，大部分地方都是高楼（繁：樓）林立的小《练：xiǎo》区。
01.江北嘴《拼音：zuǐ》中央公园。
先是位于江北区板块，位于江北区CBD中心区域的[pinyin：de]中央公园，总面积高《练：gāo》达（繁：達）154亩，绿化率达到了73.2%。
公园内修复保存了测候亭{pinyin：tíng}、明玉珍睿陵、基督教堂、天主教{练：jiào}堂等重要历史文化遗迹。
新建了重庆大剧院、重（读：zhòng）庆科技馆等现代化一流的文化基础设施。
江北嘴的中央公园是整个江北嘴板块最近的休闲娱乐式《练：shì》公园，可供周（繁体：週）边以及江北这板块的居民（拼音：mín）使用。
02.龙头寺《读：sì》公园。
另外在距离江北《练：běi》所有板块不远的地方，还有一个非常大的龙头市公园。
整个龙头石公园占地【拼音：dì】大概800亩，当年总投资约7亿元，绿化率高达75%，整个公园以科技，生态为{练：wèi}主题。
是重庆市核心区域难得的一个稀缺大公园，公园娱乐设施众多，每天晚上都有很多居民在这里[繁：裏]散步跑步，空气特别（繁：彆）的清晰。
03.鸿恩【拼音：ēn】寺公园。
然而，江北这板块周边的公园配套还没完，还有不远处在观音桥上方还有（读：yǒu）一个鸿恩寺《pinyin：sì》公园。
鸿恩{练：ēn}寺公园也是江北嘴周边最大的一个绿化公园，也可以说是森林公园保bǎo 留了原来的山体植[拼音：zhí]被，以及大量的野生植物。
洪恩寺公园海拔高度468米左右，超过了437.5米的de 南山，一棵树观景台，占地面积超过千（繁体：韆）亩，绿化面积{繁体：積}高达80%。
第2个特征，小区环境好（练：hǎo）。
江北嘴板块（繁：塊）适合居住的另外一大特征，是这里的小区内部的环境【读：jìng】打{读：dǎ}造也是非常舒适非常好的。
比如我(wǒ)们以江北嘴板块的紫玉江山小区（繁：區）为例，为大家说明它的内部环境到底【读：dǐ】有多好。
01.绿【繁体：綠】化好。
紫御江山是{shì}重庆江北最难得的，拥有高绿化率的小区，绿化率高达35%。
要知道在重庆这种高密度的住宅城市里面，在核心区域小区能达(繁体：達)到这【练：zhè】样的绿化率已经非常不错了。
因为大部分核心区域[拼音：yù]的小区绿化率只有20%左右，最高也不过25%，而江北板[繁体：闆]块的小区绿化率是突破了35%的。
如图，至玉江山shān 小区内部绿树丛荫绿(繁：綠)化面积覆盖非常广，犹如住进了人间仙境，早上推开窗可以呼吸[读：xī]新鲜的空气。
02.小区内配套齐全(拼音：quán)。
很多【读：duō】朋友买房子关注小区外部的周边配套，实际上居住《练：zhù》的舒适性往往来源于小区内部的配套设施。
紫御江山小区内部的配套设施特别齐全，不仅有游泳池，幼儿园，还有日常的运动基础设施，在小区(繁：區)临街的一二楼还有社区超市{练：shì}，以及其他的商超。
而且小区车位被比高达1:0.8，小区物业管理水平也非{练：fēi}常高，不会出现在小区乱停乱放的现象，体的居住环境非常好[pinyin：hǎo]。
03.视(繁体：視)野好。
我们都知道重庆是一座【拼音：zuò】水上城市，有(读：yǒu)嘉陵江《jiāng》，有长江紫玉，江山正好位于嘉陵江和长江的交汇处。
在这个小区里楼层稍微高一点，就（拼音：jiù）可以有无敌的视野，看到城市的夜景以及美丽的de 江景。
如图，在紫玉江山这样的小xiǎo 区里面，我们可以尽收重庆的城市美景无遮挡，不仅可以看到地标建筑，来福士还(繁：還)能够【pinyin：gòu】看到弹子石老街。
……
的确如此，重庆的江北这板块是非常适合居住的一个{练：gè}片区。
整个板块所有的小区，不仅周边的绿化较多，公园较多，而且小区内部打造也是非常好的。
在这个板块买房，不仅有更好的周边环境，还有更好的小区环境可以享受，居住体验感特别强。二，为什么江北嘴板块的房（极速赛车/北京赛车pinyin：fáng）子增值保值空间很强？
我们都知道我国的楼市非常的可观，未{练：wèi}来的走势也非常的明确，对{练：duì}于大部分的城市来说，房子都具备最低的保值功能。
而对于重庆江北嘴的房（练：fáng）子来说（繁体：說），不仅具备保值功能，还具有【拼音：yǒu】良好的增值空间。
俗话《繁体：話》说，
当然了，重庆江北嘴的房子在未来具备良好的增值保值空间，主要还是由以下三个方面决定的。
第1个方面，重庆是一座人口流入的城市。重庆的城市定位非常高，它不仅是我国的四大直辖市之一，还是我国西南地区成渝城市群的重要《练：yào》组成成员之一，更是我国未来重点打造（拼音：zào）的国家中心城市之一。
当然也是前十年和今年特别提出西部大开发（读：fā）的重要中心城市，重《练：zhòng》要节点城市之一。
这样一（读：yī）个重点发展的大城市，他是具(读：jù)备吸附能力的，每年都有大量的人群流入这样的城市，获得个人的成长空间，在这里安居乐业。
如图，这是2011年到2015年之间，重庆主城区人rén 口流入的结构分布图。
由图可以看出重庆主城区的人口流入主要包括（kuò）了两部分，重庆周边的区县，以及外省shěng 市的流入。
说到底，像重庆这种具备人口不断净流入的优质城市shì ，它的房价至少是有保值空间(jiān)的，更何况是江北嘴这样的好地段。
第2个方面，江北嘴儿板块增[读：zēng]值空间巨大。
不管是从政策层面，土地供应（繁：應）层面(繁体：麪)，还是人口流入层面来讲，重庆的房价未来都会越来越高，增值潜力十足。
而重庆江北嘴【拼音：zuǐ】板块的房子，更是具备良好的增值空间，未来上涨的空间【pinyin：jiān】非常大。
01.地段{练：duàn}好。
地段仍{练：réng}然是房子增值空间里面占比最重(读：zhòng)的一个因素，而江北嘴板块拥有重[pinyin：zhòng]庆最好的地段之称。
用重庆本地人民的话说，江北嘴板(繁：闆)块属于《繁体：於》重庆的0.5环，属于中心区域的中心寸{练：cùn}土寸金。
如图，在2018年的时候，重庆楼市就划分出了0.5环，江北这板块，弹子石板块，解放碑板块都【拼音：dōu】在环内，属于yú 重庆地段最好的区域。
再加上江北嘴是我国第三大（dà）金融城，重庆的任何区域，任何板块都是围绕这样的一个中心地带在发展，可见地段价值（zhí）最高。
02.周边配套齐全《读：quán》。
江北嘴板块周边的配套也是《练：shì》非常齐全，非常成熟的，不仅有着良好的轨道（dào）交通配套，还有学区配套，医疗配套，商圈配（读：pèi）套，企业配套等等。
说到底，江北的世界杯板块及周边是重庆企业最多，产业最（练：zuì）集中，人流最多的地方。
这样【练：yàng】的区域，未来的房价在这些资[繁：資]源的支撑下，增值的空间更大，增值的潜力十足。
如澳门银河图，整个江北嘴板块，距离解（练：jiě）放碑商圈和观音桥商圈，以及弹子石的商圈都非常的近。
和解jiě 放碑商圈和弹子石商圈隔【拼音：gé】江相望，而观音桥商圈只有三个轻轨站的距《jù》离。
并(bìng)且北滨路一带，还有沿江商业，有龙湖星悦荟，刘家台码头，整体的商[读：shāng]业氛围非常的浓厚，是重庆相对高端的商业板bǎn 块。
0皇冠体育3.房价涨幅历史《shǐ》。
重庆的房价是2016年的10月份开始启动，连续三年上涨了100%，价格整《读：zhěng》体翻了(繁：瞭)一倍。
也因此重庆告别了单价几千元的低房价时代，即便是在偏【拼音：piān】远的巴南区，房价也已经1万[繁：萬]好几。
而相比之下，江北纸（繁体：紙）板块的房价涨幅是最大的，整整涨了三（读：sān）倍有余，即便是止于江山这样的小区，也由原来的套内9000元单价上涨到了目前的建面2万元单[拼音：dān]价出头。
如图，紫御江山的房子由2016年的套内9000元单价，上《pinyin：shàng》涨到了{练：le}目前的2.3万元见面单价。
涨幅非常的惊人，是整个重庆市价格高低，也是重庆这一轮楼市上涨过程当(繁：當)中增值空间最大的【pinyin：de】板块。
第3个方面[繁体：麪]，零供地。
都说重庆地大物博，但是江北嘴的地块确{练：què}实非常稀缺的，将近10年的时间，整个江{练：jiāng}北嘴板块几乎没有一块供地。
而房价在很【练：hěn】大程度上也[读：yě]有它的供需关系，决定供应如此的少，几乎接近于零，就导致了江北就是周边的房源特别的稀缺。
如图，这些【读：xiē】年重庆主城区那么多供(gōng)地板块当中，唯独江{pinyin：jiāng}北嘴板块处于零供地状态，土地资源稀缺，产品稀缺，价值更高。
那么在地段（duàn）好，周边配套成熟，人口众多的大前【pinyin：qián】提下，江北嘴板块的房子需求非常的旺盛，需求旺盛下价格上涨的空间就会更好【pinyin：hǎo】，流动性也会更强。
……
是的，仅仅只看这三个方面也非常的明确，重庆江北嘴板块的房子增值保值的能力非常强。
我相信随着重庆不断的向前发展，经济规模不断的增长，城市基建设施不断的完善，人口不断的净流入，江北嘴板块的房价在未来增值的空间非常大。
要知道，像江北嘴这样稀缺的板块，地段最好的板块，如果房价都得不到良好的上涨，那么重庆还有哪里的房子值得我们购买呢。三（练：sān），小结
总的来说，重庆是一座宜居城市，房价整体偏低，非常适合广(繁：廣)大的购房《拼音：fáng》朋友置业买房。
当然，重庆既适合居住[拼音：zhù]又有保值增值空间的房子，不仅仅只是江北嘴一板块，江《练：jiāng》北嘴板块只是一个缩影。
我们用江北嘴板块来为大家分析它的居住属性和增值属性，是想让大家更清楚在重庆应该如何来买房。
换句话说，在重庆买房一定要懂得抓重点，这样才能够既满足良好的居住需求，又达到保值增值的作用。说到底，地段仍然是需要重视的购房问题，而周边{pinyin：biān}的商shāng 业配套，企业配套，轨道交通配套，也{练：yě}都将给板块的房子带来更好的增值空间。
至于周边的公园配套，以澳门博彩及小(读：xiǎo)区内部的打造，则是给房子带来更好的居住体验感，让购买者有更好的居住环境。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还(拼音：hái)要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一《练：yī》起(读：qǐ)成长吧！
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