买房子容积率多少最合适？通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。 一般情况下，独栋别墅楼盘的容积率在0.5~0.8之间，多层、洋房楼盘的容积率在1~1.5之间，小高层楼盘的容积率在2.5左右，高层楼盘容积率大多数在4以上
买房子容积率多少最合适？
通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。 一般情况下，独栋别墅楼盘的容积率在0.5~0.8之间，多层、洋房楼盘的容积率在1~1.5之间，小高层楼盘的容积率在2.5左右，高层楼盘容积率大多数在4以上。 容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区内居住者的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所核心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力频繁地使用会加速这些设施的老化率，所以在购买高密度{练：dù}小区时应该对此保留一定的【拼音：de】要求。 我们买房时不能只追求高容积率，从价格来说高容积率并不划算。但是也并不能一味追求低容积率，太低的容积率舒适度就不能保障了。所以容积率的选择必须根据自身实际需求，在舒适度和价格之前寻求一个平衡
新小区容积率在多少是合理的？
这问题最适合设计师回答了，我从日常角度简单说明下吧！亚博体育容{练：róng}积率=总计容建筑面积÷总用地面积；
对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住【读：zhù】户来（繁体：來）说，容积率直接涉及到居住[拼音：zhù]的舒适度。
一个新小区，容积率在多少是合《繁体：閤》理的仔细来说是个没说清楚的命题《繁：題》！目前看来，大家能看到的新房容积（繁体：積）率，都是合理的。
原因主要是因为他的诞{pi澳门金沙nyin：dàn}生，具体如下：
容积率都是政府经过控制性规划，经过专家研究，城市综合配套和建筑规划，对指定的地块进行合理化评估，并审批之后的结果。作为开发商，拿到一块地后肯定是容积率越高越好，应为可以盖更多面积的房子，取得高澳门新葡京收益{练：yì}。之前不规范的年代，有些开发商在市场和管理不规范的地方，还是有调整容积率得可能的。
但在现在，随着政府管理水平的提《练：tí》高，楼市更方面（繁体：麪）政策和规范随(繁：隨)之提高，并且随着现代化通信的到来，信息更加透明，调整容积率得做法已经非常少见了。
1、规范来说纯别墅低密小区，容积率在1.0至1·5才算合理，很舒适，都是多层，楼间距大，景观园林可以做的出彩。
2、有小高层和澳门银河高层的容积率2.0以上会舒服些，合[繁体：閤]理些。但具体还要看地块形状和周边的建筑元素等，楼座排布设计有大学问，不然那么多设计师也就不会那么有名且收入高了。2.0现在可以做高低配，高层舒容积率集中，多层降低，这些都是处理手段。
3、纯高层社区最好hǎo 不要超过3.0，不然都成（拼音：chéng）了香港的鸽子笼。高楼林立，钢筋水泥的世界了。通风采光会受很大影响，绿地景观也暗无天日。不过这个因城市而已，北京容积率在2.0至3.0高档豪宅很多，有棕榈泉、星河湾等等。
容积率还和建筑【繁体：築】高度有关，一般社区都限高100米，层高[拼音：gāo]三层可以建到33层左右。再高成本增加严重，城市天际线（繁体：線）也不好控制。
容积率是个大问题，在同一块开发用地上，会有多种不同的组合建筑规划(繁：劃)，呈现出来的建筑合理性和舒适性多有区别，常规我觉得也就是以上三个区间合理性和舒适性较高了。处理容积率学问很大，是专业设(繁体：設)计师的专业问题。
最简单的回复《繁体：覆》就是开云体育，新小区买房子，容积率越小越好，越小越高端，越小越尊贵。
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