我卖房子过户费【练：fèi】谁出

50万二手房交易过户费需要多少？过户税费约为4000元。具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）

50万二手房交易过户费需要多少？

过户税费约为4000元。具体过户税费如下：

二手【练：shǒu】房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的澳门新葡京免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税《繁：稅》，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共(拼音：gòng)1.8%左右。

报税（繁：稅）价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区皇冠体育域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税

低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地（练：dì）同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道《练：dào》能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那（练：nà）了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的{拼音：澳门金沙de}费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：

1、澳门金沙测绘费1.36元[pinyin：yuán]/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额90平内[繁：內]1%、90平以上1.5%，非首次2%，买方缴纳

4、所（拼音：suǒ）得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；

5、交澳门新葡京易费6/平方(fāng)，双方　　

6、工本费80元，买方(工（练：gōng）本印花税5元)买方；