2020年收房地产税，成都房价会跌回2016年吗？如何判断房价趋势？解决高房价问题的良方。 回答这两个问题， 首先要理清为什么我国房价会这涨的这么快和这么高？ 我认为是六大需求拉高了我国房价： 几十年的改革开放，我国社会财富爆炸式地增长，因此社会的购买力也大幅增长，为房价的快速上涨埋下了伏笔
2020年收房地产税，成都房价会跌回2016年吗？
如何判断房价趋势？解决高房价问题的良方。回答这两个问题， 首先要理清为什么我国房价会这涨的这么快和这么高？
我认为《繁体：爲》是六大需求拉高了我国房价： 几十年的改革开放，我国社会财{pinyin：cái}富爆炸式地增长，因此社会的购买力也大幅增长，为房价的快速上涨埋下了伏笔。那么是什么原因使房产价格{练：gé}大幅上升呢？根据经济学原理供需关系决价格，只有需求大于供给价格才能上升。我认为有六大需求拉高我国房价。简述
具体：一是人口最多，住房需求就多；二是我国城市化进程，增加了对商品房需求；三是流，人口增加了对商品房需求；四是老城改造拆迁增加了对商品房需澳门博彩求；五是投资需求，对高房价涨起了推波助浪作用：六是投机需求，对高房价起了火上浇油作用。 如何控制或降低房价？这六大需求中投资和投机需求不是刚需，即不是解决老百姓住房必须需(读：xū)求，应是不公平和不合理 的，其结果是有钱人有多套房，而且再用房赚钱变的更有钱，而穷人买不房变的更穷，使国人住房问题更突出。如何解决此问题？向西方国家学习，如美国房屋产权人每年都要向政府缴不菲的房产税。如50多万元的房产一年要缴纳近1万的房产税
我国也可以向产权征收房税，但不是对有家庭收房产税，而是向多套房或房产多的人家庭征收房产税。即向人均居住面积较大家庭征房产税，人均居皇冠体育住面积较小则不缴，这样公平合[繁体：閤]理。这部分税收用于解决困难群体家庭人员住房。这样房价必然会下降
判断房价涨跌趋势的几个重大因素世界杯。首先看国家宏观经济。国家宏观经济向好或平稳，房价不会下降。宏观经济如出[繁：齣]现较大幅度下降，房价则必降
典型的佐证是2008年亚洲金融危机，我国经济增速出现明显{练：xiǎn}下降，结果我国房价大跌。4万亿投资后，经济增速迅速拉起，房价跟着快速上涨。二是国家房价政策调控力度。如{pinyin：rú}同时出台房地产税和房产空置税房价必降；三是本地区或本市经济发达程度
如经济发展较快，则不易降，反之则反之；四是该地区或市流动（繁体：動）人口较极速赛车/北京赛车多或呈流入较大增长态势则不易降，反之则反之。
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