苏州房子已经供大于求，为何房价还在上涨？网上看苏州2017年的数据是220万套，2018年增加10万套也就230万套，其中包括非住宅性房屋，苏州本地户籍人口700万，外来人口800万，外来人口就算有三
苏州房子已经供大于求，为何房价还在上涨？
网上看苏州2017年的数据是220万套，2018年增加10万套也就230万套，其中包括非住宅性房屋，苏州本地户籍人口700万，外来人口800万，外来人口就算有三分之一有买房需求，总计就是一千万刚需，按一户三口计算，至少需要300多万套纯住宅房子，所以目前至少还有100万套的缺口，以每年提供20万套新房的速度，还需5年才饱和，所以苏州房价再涨几年沒问题，尤其因为苏州是人囗流入城市，估计未来人口会超过二千万，纯住宅需求估计要700万套才够，加上有些拆迁户拥有几套房出租赚钱，富豪们掌握大量豪宅资源，炒房团整栋楼的团灭……苏州户口和社保等购房限制，以目前苏州的发展趋势，房价的涨幅，你们懂的。如何看待苏州楼市新盘扎堆入市、开盘秒光、一房难求的局面？
我觉得很正常啊，开发商拿了地，终归要开盘。开盘秒光是不是真的，开发商自己知道~
你是觉得苏州吴江区房子更具潜力还是相城区房子投资潜力更大？为什么？
曾经我可能会说是吴江区，但是吴江太湖新城已经被变更为太湖度假区，而且一直以来都没有什么工业，没有刚需的人，只有房子和商场，购房者大多是周边城镇的人，比如盛泽，同里这些富裕的镇，甚至有一房难求的场面，而反观相城区，虽然一直以来相对别的区还算比较平稳，虽然也有涨，但没那么可怕，一两个月涨价一两万这样，但是后劲比较大，地铁，包括春申湖快速路的通行，元和板块更是限楼面价，限备案价，定死了未来几年新房的价格，但是随着活力岛金奥中心的建造，苏州妇保院的建造，以及春申湖快速路的开放。并且相城区的人才引进以及相关高新产业，相信，相城区的发展后劲会比吴江好，最后，我是盛泽人
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