青{pinyin：qīng}岛产权属于

青岛董家口建了很多小产权房和职工公寓对外出售，这种房子值得购买投资吗？实际上，不仅是青岛，山东不少地市都建有大量小产权房。比如，临沂的罗庄，小产权房价格不到4000元，当地人买的很多。与商品房相比，价格相当低

青岛董家口建了很多小产权房和职工公寓对外出售，这种房子值得购买投资吗？

实际上，不仅是青岛，山东不少地市都建有大量小产权房。比如，临沂的罗庄，小产权房价格不到4000元，当地人买的很多。与商品房相比，价格相当低。

买不买小产权房[读：fáng]，关键看你想干什么。如果你就是想投资，想（拼音：xiǎng）在房产投资上赚一笔{繁体：筆}，还是省省心吧。

如果你就在附近工作{练：zuò}，需要解决居住问题，花三四十澳门威尼斯人万元，买套一百平米左右的房子，也未尝不可。

小产[拼音：chǎn]权房既然在建，说明【读：míng】要买的人并不少。临沂罗庄有些地段的小产（繁体：產）权房，还得排队摇号，才能买到呢，你怎么解释那些买房人的动机？

一、参与条件：城阳区户籍（城阳区无户籍）

1.具有城阳区户籍且满足青岛市人才类别规定的七类(繁体：類)人才。其中，人才对应最高学历（含非全日制）享受相应层次政策；全日制硕士可享受第四层次对应政策；夫妻双方均为第四层次及以上人（拼音：rén）才的，可享受夫妻双方中最高层次人才上一层次对应政策。

2.具有非城阳区的青岛市户籍人才，且在青[读：qīng]岛市其他区市有一套住房的人才，可以申报购《繁体：購》房，但必须在签定正式购房手续后一个月内承诺将[繁：將]户籍迁至城阳区，并由所属单位加盖公章确认。

二、补贴比例及共gòng 有比例

A.1-4级人才：单位补贴总房款的de 30%，合同中（拼音：zhōng）占共有比例30%，单独开发票，个人占70%比例；

B.5-7级人才：单位{练：wèi}补贴总房款的娱乐城20%，合同中占共有比例的20%，单独开发票；个人共有比例占80%。

三、共有产权到期后，如何进行回购[拼音：gòu]

A.1-4级(繁体：級)人才：在城阳区范围内工作并享受共有产权政策满8年后，由人才个人提出申请，经用人单位、企【读：qǐ】业同意，并（繁：並）由相关部门批准后，无偿赠送30%产权；

B.5-7级人才：自办理完购房网签之日起满5年后，由个人将剩余20%的产权回购，回购价格按照 “孰低”原则，即5年后市场价高于原购房价的，人【读：rén】才按原购房价回购(gòu)；5年后市场价低[练：dī]于原购房价的，人才按5年后市场价回购。

娱乐城四、人才共有产权住{pinyin：zhù}房的购房资金如何筹集

1.按照产权比例，人才个人承担购房总价款的80%（或70%），并自行筹集资金；企业承担并自行筹集购房总价款的20%（或30%），这部分资金作为购房首付款一次性到位。

2.人才个人可办{pinyin：bàn}理商业银行个人住房贷款、公积金贷款或公积金与商业贷款组合贷(dài)款。贷款及抵押手续按照金融机构、公积金管理中心的规定执行。

五、购房【读：fáng】流程及资料准备

1.人才向所属单位提出申请，由所属单位或主管部门汇总报至企业，人才所属单位与企业签订委托协澳门金沙议，明确双方权利、义务后，由企业汇总向区人{练：rén}社、自然资源部门进行购房资格认定。

2.人才进行资{练：zī}格认定需提供以下资料：

（1）人才类别资格认定：个人申请、学历证明、职称或职{繁体：職}业资格证书、户口簿（户籍不在城阳的，带着承诺书）、劳动合同、社保证明等其他相关证明材料的原件jiàn 及复印件[练：jiàn]；

（2）购房资格认定：家庭所有成员的身份证明、户口簿、婚姻{读：yīn}证明。

六、人才共有产权《繁体：權》住房享受面积

第一层次人才不限面积；第二层次限制180皇冠体育平方米（含）以下；第三层次人才限制160平方米（含）以【拼音：yǐ】下；第四层次人才（含全日制硕士）