看上一套商铺要价360万附近卖出去的租金都是10万，值得买吗？一、出租：商铺回报率=月租金×12#28个月#29/售价这个公式就体现了购买商铺后单靠资金收入的投资回报率。一般这个比率为4%-8%不等。当然一般来说，投资回报比率越大就说明每年得到的租金带来的盈利回本速度越快
看上一套商铺要价360万附近卖出去的租金都是10万，值得买吗？
一、出租：商铺回报率=月租金×12#28个月#29/售价这个公式就体现了购买商铺后单靠资金收入的投资回报率。一般这个比率为4%-8%不等。当然一般来说，投资回报比率越大就说明每年得到的租金带来的盈利回本速（pinyin：sù）度越快。在初期，商铺回报率偏低澳门银河是正常的，成熟商圈一般需要两三年的发展，一旦商圈成熟，商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，商铺本身的价值也是一项隐型的投资回报
因此，不澳门巴黎人要因为初期的商铺回报率偏低就认为这项投资不值得(读：dé)。
二、出售：商铺回报率=#28售出价－购入价#29/购入价
这种方法算出的比值越大，就表明越澳门永利值得投资。这个数值衡量了商铺本身的升值空间的大小。一般来说，只要结果大于5％都是不错的投资。假设数[繁体：數]值为5%，那就说明了每年不仅能从租金中获取收益，而且在商铺本身的价值上涨中，每年能有5%的收益
两者的收益相加起来就非常可澳门新葡京观了{pinyin：le}。
其实《繁体：實》这种商铺回报率只是一个参考值，更多时候要从投资规模中分析，例如，一个十几万的商铺当然就不能直接与几百万的相比较，而投资商铺更多的是看其后续澳门金沙发展的能力，所以要从多方面考虑是否投资。
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