杭州都市阳光乐苑二手房{拼音：fáng}

杭州的房价有没有下跌？为什么？谢邀。杭州房价有没有跌，会不会跌，杭州人最有发言权。从一个大的视角来看，目前一线城市房价已出现小幅调整，杭州属于强二线城市，以往房价涨得不慢。在一线城市房价下行之际，强二线城市房价在心理上也同样拥有调整压力

杭州的房价有没有下跌？为什么？

谢邀。杭州房价有没有跌，会不会跌，杭州人最有发言权。从一个大的视角来看，目前一线城市房价已出现小幅调整，杭州属于强二线城市，以往房价涨得不慢。在一线城市房价下行之际，强二线城市房价在心理上也同样拥有调整压力

换言之，从一二(拼音：èr)线城市比价效应看，杭州房价应当存在调整压力。

还有一个原因不可忽视。浙江小微企业发达，杭州也不例外。目前小微企业普遍存在融资难问题，有的小《练：xiǎo》微（练：wēi）企业资金链异常紧张。这种情况下，因为三角债、担保圈造成的住房被查（练：chá）封拍卖，以及小微企业卖房还债，这些释放出的房源，将会对整体房价造成压力。

此(cǐ)外，杭州是P2P暴雷比较多的城市。这会影响当地不{拼音：bù}少投资人的资产，也会有平台投资的房产被查封拍卖。这些因素，同样会对杭州房价产生潜在压力。

杭州的盘子铺太大，库存太多

现在二手挂牌量7万(繁：萬)多，二手抛售踩踏趋势已成。

杭州最近3年涨幅全国第一，但是如果看2009-2019年的涨幅，杭州在一二线城市里边涨幅倒数第一。

杭州的房子很可能是个坑，因为杭州有巨量的土地，巨量的库存，人口却还不到一(yī)百{拼音：bǎi}万（繁：萬）。

以后杭州的房价【练：澳门金沙jià】，很严峻，

现在放开落户就是为（繁：爲）了人口早日达到1500万以上，但是现在全国抢人，除非你工资高或者你消费房价低，否澳门银河则年轻人很难大规模过来。杭州2018年互联网趋势不太好，导致GDP在房价暴涨的情况下增速只有7%，全浙江倒数第一。

现在又做大（拼音：dà）江东，产业苏州化，也是为了未来互联网假如衰落的(拼音：de)时候有制造业拉一把GDP。而且制（繁：製）造业带来的是筑基层的人，也就是金字塔的底部。

因为杭州{zhōu}明白，没有金字塔底部的根开云体育基，中上层的人终归是空中楼阁。

仅仅靠互联网吸引中高层人口风险很大，因为这一部分人属于很容易大赚一笔财务自由的人，这种人有钱了就不一定留在杭澳门新葡京州，因为他们也想更进一步定居在一线，或者财务自由回家享受生活，或者环游中国，环游世{拼音：shì}界。

假如一个人真的财务自由，估计都会过上环游世界或者环游中国的生活，不会择一城而定居了。眼澳门新葡京【读：yǎn】界开阔了，不会把自己束缚在一个地方。

只有一类人才是稳定的愿意扎根的，那就是没钱，为了钱或者房贷，努力打工（练：gōng），努力上进的人。这一类人才是最稳定的城市阶（繁体：階）层，他们比上不足比下有余。没赚够钱也不愿意离开杭州过全国旅游的生活，上的话杭州压力尚且很大更不会去一线[繁：線]发展。