2019杭州地区(繁：區)房价

2019年杭州房价的趋势是什么？决定房价趋势是人口和货币政策，2018杭州人口接近千万，净流入30多万，城市吸引力非常强，2019年央行大量放水，1月份贷款三万多亿再破历史新高，杭州是人间天堂，是绝无

2019年杭州房价的趋势是什么？

决定房价趋势是人口和货币政策，2018杭州人口接近千万，净流入30多万，城市吸引力非常强，2019

年央行大量放水，1月份贷款三（pinyin：sān）万多亿[繁体：億]再破历史新高，杭州是人(读：rén)间天堂，是绝无仅有的古典美，大自然

赐予的美，不像（练澳门银河：xiàng）上海等都是人造美，杭州还是爱情天堂，有很多爱情神话，吸引更多年轻人向往！杭州未来房价上涨趋势非常明显！

供求关系决定的，会小涨！

坚持房子是用来住的，不是用来炒的！回归理性，平稳健康发展！

感谢“小甘”邀请！

我们对一《yī》座城市还未发生的事情提(读：tí)前做出预判，唯有一种分析可以作为客观依据，那就是数据。目前来看杭州房地产各项数据均不理想，但我依然不敢做出杭州房价回调的判断，还是先看数据吧，拿数据说话，结论大家自己定。

据中原地产库存数据显示，杭州市区住宅广义库(繁：庫)存可能达到14.8万套。按照2018年杭州市区住宅成娱乐城交80884套来算，去化周期差不多要1.8年。而在房地产去化周期上来衡定值，我们是以12个月为分水岭的，也就是一座城市的去化周期低于12个月，认定该城市“求大于供”，反之则是“供大于求”。

而在易居研究院发布的2018年全国50城地价房价比排名{练：míng}中，杭州以67%位列全国第二位，比值越yuè 高说{pinyin：shuō}明该城市土地成本越高，当地政府对土地财政依赖度较高。

但是人口在增加。据浙世界杯江省统计局发（繁体：發）布《2018年浙江省人口主要数据公报》，数据显示，2018年，杭州常住人口新增33.8万人。

人口是房地产发展的最大因素，人口增长的城市房价都持续增长，尤其是增长人口的学历学位越高，对澳门金沙房价影《练：yǐng》响更大。

同时杭州的互联网企业数量皇冠体育仅次于北上深，且政府在该领域持续投入和支持。互联网行业也是影响房价的八大(拼音：dà)行业之一。

一座城市的产业链完善，支柱性企业突出，将会弥补人口数量的劣势。这就是很多长三角、珠三角地区人口数量不如西部部分城市，却GDP和房价却高于人口数量更高城市的部分原因。

虽然杭州市过去一年对于土地财政依赖度过高，但《dàn》目前还没有yǒu 人预判2019年杭州市房价下跌的可能性。