物权法关于[繁体：於]房屋漏水的规定

我家楼下漏水，物业需要砸我家的地面砖，（我家是地暖，估计地暖管子坏了漏到楼下）？第一步，先自己上去找邻居，告诉他，你家漏水下来了，你得解决。明事理一点的人，一看就知道自己家的问题，不用上第二次就会自己搞定

我家楼下漏水，物业需要砸我家的地面砖，（我家是地暖，估计地暖管子坏了漏到楼下）？

第一步，先自己上去找邻居，告诉他，你家漏水下来了，你得解决。明事理一点的人，一看就知道自己家的问题，不用上第二次就会自己搞定。我们遇到过好多楼上漏楼下，楼下找一次，楼上就自己找专业公司防水，不用楼下上来第二次。#30r 第二步，楼上不配合不开门的，找物业和社区、居委来协调（官来大了反而效果不好）

三方面对面沟通，摆事实讲证据。可以试着找警察，警察虽然判不了这事，但有一些热心的片警来协调，效果会好很多duō 。#30r 第三步，效果还不好的话，直接上法院。这事您不能自己来，如果经费紧张，可以找司法部门的法律援助中心[拼音：xīn]指派律师来办这事{练：shì}

现在是只要到法院就会立案，法院程序是先找双方协调解决，没有效果的话，才进行审判工【拼音：gōng】作。法院一般会先指派一{练：yī}家专业鉴定机构鉴定，出具鉴定报告。而您楼上这事，明显违反《物权法》，损害了楼下业主权益，赢面非常大的。#30r 希望能帮到你

#30r

那就要看地暖是谁装的了，

是开发商交房之前统【繁体：統】一装的还是事后你自己装修亚博体育的时候装上去的，

又或者自己装{练：zhuān澳门新葡京g}修的时候有改装的情况？

如果每家都开发商装的统一的地暖{读：nuǎn}，

在保修期内，开发商是shì 要负责任的。

要是你家自行改的地暖，保修期内，装修公(gōng)司要负责。

这事跟物业没有一点关系的好吗

不要把全部责《繁体：責》任都推倒物业头上，物(wù)业只是帮助我们平时的安保和清扫工作{pinyin：zuò}而已，

与物业无关，先查清楚[练：chǔ]什么原因造成的地暖管（破裂）漏水吧，

有建楼施工原因，也有业主装修《繁：脩》原因。

总之刨开地dì 面，找到漏水位置才能找出原因。

你家漏了，和物业有什么关系，

首先看什么原因，第一，本澳门金沙身质量问题，你应该{pinyin：gāi}找开发商，

第二，是装修时弄坏的，但无论因为《繁：爲》什么，你得先把楼下全责了

交付后二个供热季内开(繁体：開)发商负责

开云体育超过二个业《繁体：業》主自己的责任...具体看你的购房合同

上面保质期写的清清楚楚...与物{pinyin：wù}业何干?

地暖保修期两个采暖期，你不是你住了一年的算法。

是开发商通知你领钥(繁：鑰)匙的收房开始计算保修期。

澳门银河保修期过了[繁体：瞭]，你自己负责，

保修期没过，开发商负责。

你自己私自改地{练：dì}暖，你和开发商协商。

家里，你负责，家外公共区（繁体：區）域，物业负责。

冤有头债有主，好好找原因去吧。