物业费[繁体：費]电梯费怎么算的

新房没有装修也没有入住，也要交物业费吗？有没有这个规定？这个问题实际上在物业管理条例里边已经有了！长期不住的，可以在物业办等级，按照一定比例缴纳费用，大概是30%左右吧，条件是不买水电吧！包括暖气费也

新房没有装修也没有入住，也要交物业费吗？有没有这个规定？

买了房子但一直都没有装修，基本没有去过，到底该不该交物业费？

买房{练：fáng}成为了我们这些在城市打拼，寻求扎根的人的刚需，手头宽裕的，入手两三套房子，前瞻性的作为投资，也有人一辈子也只能买一套房子，买房事大，但房子澳门新葡京到手后，事更多，比如我在二线城市买的房子，作为以后居住的场所，但是现在我在一线城市工作，房子暂时还不想入住，也没装修，那在入住之前要不要交物业费呢？

我们先必（拼音：bì）须清楚物业管理费包《练：bāo》括了哪些项目，为什么物业费需要业主均摊呢？

物业管理费用是由小区业主共同需要承担公共gòng 区域维护{练：hù}的管理费用，包括以下八项：

1、负责维护小区《繁体：區》管理人员的基本工资、福利、服装等费用

2、公共设施设备维护、保养等费用，比如公共道路照{pinyin：zh澳门金沙ào}明设备、排水管道维修费用、道路维修费用

3、小区《繁：區》绿化环境管理费，比如增设一些花花草草、种植一些树，以及{练：jí}其所需的工具等

4、小区日常清洁费用，包括请清洁阿姨的工资、工【拼音：gōng】具等

5澳门银河、安保费用，保证整个小区安《ān》全的费用，安保人员的人身保险费用、保安器材、系统等

开云体育6、办公费用yòng

7、固定资产费，比如小区的巡{练：xún}逻车等

8、协商后的其他费用【读：yòng】

知道了这些项目后，是不是觉得业主缴纳物业费是理所应当尽的责任呢？如果没有人人都不交这个管理（拼音：lǐ）费，那么小区的安全、环保就没得保障，因此cǐ 这个物业管理费既合理又合法。

但是房子还没入住后，要[拼音：yào]不要交物业费呢？

其实物业管理条例明确规定，一般业主钥（繁体：鑰）匙到手后次月起，是要缴纳合同上协商好的物[拼音：wù]业费用的，但是对于空房子，也yě 是有规定，对业主是有保护作用的：

业主半年及以上未入住，且房子点量使用不足2度，可以申请证明，物业管理只需要{练：yào}缴纳60%-70%左右的费用亚博体育，但是具体的还是要物业公司协商好，比较情况不一。

总是买房之前，就要确定好物业管理条例，注意细节，别到时候入住之后，一堆费用等着你缴纳，就会产生一些物业纠纷，那到时候只能哑巴吃黄连了。

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