样板房方案汇报主要包含哪些方面内容？1、 样板房目的分析 1、 销售背景分析 1） 主导产品的变化——从多元化产品步入高端产品； 2） 市场接受度分析——高区房源市场反应较低； 2、 户型优劣势分析
样板房方案汇报主要包含哪些方面内容？
1、 样板房目的分析1、 销售背景{练：jǐng}分析
1） 主导产品的[练：de]变化——从多元化产品步入高端产品；
2） 市场接受度分析——高区房源市场反应yīng 较低；
2、 户型优劣势分（拼音：fēn）析
1） 劣{练：liè}势：①无功能性玄关 ②收纳系统不合理 ③缺少独立餐厅空间 ④小开间卧室{练：shì}市场认同率不高
2） 优势：①厅房主次分明联系紧密 ②采光面多，通风顺畅 ③景观优势突出，朝南面均有公园景观 ④高品质（繁：質）门窗及通风(繁体：風)设备
3、项目【读：mù】的价值：公园地产、品质、温暖
2、 设计目的{pinyin：de}
样板房作为销《繁体：銷》售道具的主要形式[练：shì]，是客户了解项目最直观的场所。因此，我们对项目样板房的展示应营造出与项《繁：項》目属性契合的空间环境和现场氛围，通过让客户实际体验，感受产品的空间功能和核心价值，协助并促进销售。
目的提【读：tí】念：
1） 突出{练：chū}视野、突出景观；
2） 通过修改后的布局，引发顾客对户型的认同感【拼音：gǎn】；
3） 做好细节与品质，增加顾客对项目和企澳门伦敦人业的信（练：xìn）任度；
2、 样板房内容分析(读：xī)
1、 设计理念的分析
1） 针对（繁体：對）人澳门巴黎人群需求：居家、改善、享受
2） 样板房类别：先进[繁：進]、领先、豪华
3） 设计原则《繁体：則》：来源生活、高于生活，展示与实用性相结合
4） 各样板（繁体：闆）房分析：
⑴ 78㎡一房针对居家型客户，着zhe 重展示空间性及功能性——风格现代简约 详解：①功能：明餐厨、带梳妆台、休闲沙发的卧室、客厅附带开放的休闲区域； ②分析：此户型开间窄进深长，在满足基本的空间使用的基础上，增强了卧室和[拼音：hé]客厅的功能，但缺少储藏的空间，较适合大学毕业或刚结婚{练：hūn}的年轻客户。
⑵152㎡三房针对改善型客户，着[练：zhe]重体现品(pǐn)质、情调 ——风格新古典、简约 详解：①功能：厨、餐、储、厅、阳台动区联系紧密且体现了户型通透性，主卧功能性强； ②分析：此户型景观采光丰富，各功能区域齐全且面积宽裕，建议增加玄关功能性（鞋柜）、为增加样板房【读：fáng】的展示效果不建议缩短客卫的开间。
⑶240㎡四房针对享受型客户，着重体现身份、情调、材质、品牌——风格新古典 详解：①功能：南侧休息区、中间活动区、北侧功能区动静分离、主卧功能丰富、各功能区间[繁体：間]面积宽裕且各成系统、细部存储空间布置得当； ②分析：进门后视觉落点丰富、客厅、主卧、餐厅视野开阔透光性好、用材多样《繁体：樣》且考究，增显品质感、通过前厅给人以气派、考究的观感作为样板房不{pinyin：bù}建议加入生活气息。
澳门新葡京 3、 样板房(拼音：fáng)实施计划
1、 参观样板房涉及内容：售楼处接待、看房通道（如选择地下则包括售楼处楼梯、地下通道[练：dào]、地下大堂【读：táng】及前室）、电梯、电梯前室、29层240㎡、152㎡、78㎡样板房、29层30层[拼音：céng]其他户型及楼梯间。
2、 样板房设计过程：沟通设计理念、拟定设计任务书、设计（繁体：計）提供方案、整合汇报材料、会议审核提出建议、答复落实建议、现场踏查找寻遗漏、落实施工图、审图交底、查漏补缺、确定造价、选定主材、选定软装样式{练：shì}。
3、 问（繁澳门新葡京体：問）题1：设计图纸进度慢。
原因可能有①未签订合同，积极性不高 ②未确定平米造价，设计方有所顾虑。建议(yì)商洽签{繁体：籤}订合同、拟估平方米造价；
问题2：进场条件（门、窗、空调、新风、地面）未具备，建议(繁：議)可实施的项目提《练：tí》前启动；
问题3：未与{pinyin：yǔ}施工方确定主材清单和样式，建议提前确定主材清单并完成样品封样工作，需设计师参与{练：yǔ}；
问题4：XX发函澳门新葡京样板房图纸的交付时间，公共区域施工图交付《练：fù》时间。
建议：以按质、按时完成样板房为最终目的。一{练：yī}方面我方尽量督查景jǐng 源加快进度，另一方面因240㎡样板房工期较长，可安排各样{pinyin：yàng}板房逐步施工、一起竣工，并将搭配软装工作提前，保证完成硬装后即可投入使用。
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