请问一下，湛江地区那里还有私人建房地皮出售。还有建私房的流程怎么样？据我所知，湛江各地包括县城都已经停止了城镇商业私房用地出售。海田那里是有地，但只限于本村人购买，外来人购买办不到证的。目前可能在县城有些之前买了地出让的，你可以看看有没有土地证，有就可考虑购买
请问一下，湛江地区那里还有私人建房地皮出售。还有建私房的流程怎么样？
据我所知，湛江各地包括县城都已经停止了城镇商业私房用地出售。海田那里是有地，但只限于本村人购买，外来人购买办不到证的。目前可能在县城有些之前买了地出让的，你可以看看有没有土地证，有就可考虑购买。买了地后，建房步骤如下：1、到国土部门了解你所要购买的地块情况。
2、在国土局缴世界杯纳土{tǔ}地出让金，办理土地证。
3、请澳门永利当地设计院{yuàn}出设计方案，出图纸。
4、持图纸到《dào》建设局报建，取得施工许可证。
5、请建设局(澳门新葡京繁：侷)认可资质的施工队建造。
6、建好后申极速赛车/北京赛车请竣工验收，取得竣工验收《pinyin：shōu》报告。
7、持验收报告、图纸到房管局办理房产证。在办理好土地证和房产证后，您的住房就是合法建造的，你的权益就得到了最大的保直播吧障。而且【练：qiě】，只有证件齐全（土地证、房产证）的私房才能上市销售。房产人阿斌为您解答。
为什么湛江的自建房不可以办理产权再出售？
土地所有权是国家的，主管部门出让、建设单位按市场价格拍买下了，并且规化为建设住宅使用（7o年使用权#29用地，这样的房屋属商品房，可在市场买卖。而在集体使用的（乡、镇、村#29国家土地上因各种原因未按规划自建的房屋，#30n不属商品房，是人们通常说的“小产权房”，是不能办理产权证出售的。至于题目提出的问题，要弄清楚情况，才能说的清并找到解决的办法，谢邀。
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