产权在开发商名下房产过[繁：過]户

房产证上的名字是开发商的，现在过给我算不算二手房？是一手房，首套房认定标准1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套

房产证上的名字是开发商的，现在过给我算不算二手房？

是一手房，

首套【tào】房认定标准

1、贷款买过一套房，世界杯商业(繁：業)贷款已结清，再贷款买房——算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通澳门永利过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款（pinyin：kuǎn）记录，再贷款买房——算首套。

3、全款买过一套tào 房，贷款买房——算首套。

4、全款买过一套房，后《繁：後》来卖掉了，房屋登记系统查不到dào 房产，再贷款买房——算首套。

5、个人名下有两套房《拼音：fáng》的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的亚博体育证明，这种情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。

7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚澳门新葡京后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷(繁体：貸)款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款{pi幸运飞艇nyin：kuǎn}记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。