婚前存【pinyin：cún】款属于夫妻共同财产吗

婚前买了房写的是自己名字，之后结婚，这套房是算夫妻共同财产吗？作者：陆林林律师麋鹿说法，分享有用的法律知识，让你不再迷路，有任何疑问可以关注我们后私信告知。谢谢邀请，婚前买房分以下几种情况，供你自行对

婚前买了房写的是自己名字，之后结婚，这套房是算夫妻共同财产吗？

作者：陆林（读：lín）林律师

麋鹿说法，分享xiǎng 有用的法律知识，让你不再迷路，有任何疑问可以关注我们(繁：們)后私信告知。

谢谢澳门永利邀请，婚前买房fáng 分以下几种情况，供你自行对比参照：

一、属于个人[pinyin：rén]房产的六种情形

1、一方婚前以个人财产买房，结婚前已取得房屋产权证并还清全quán 部贷款的，属于夫妻一方的（练：de）个人财产

2、一方婚前以个人财产买房，结婚【hūn】前以还清全部贷款，但结《繁：結》婚后方取得房产证并登记在自己名下的，仍应认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权要求分割

3、婚后夫妻一方以个人婚前幸运飞艇财产买房，支付了全部房款，并登记在自己名下的，如【pinyin：rú】并非投资经营行为，属于一方婚前财产的转化，应认定为一方个人财产

4、结{繁体：結}婚后，一方父母为子女出全款买房，房屋登记在该（读：gāi）方子女名下的，视为只对《繁：對》自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产

5、个人婚前购买的房改房，除当《繁：當》事人另有约定外，属于一方婚前财产，离婚时不作为夫妻共gòng 同财产分割

6、一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的宅基地房，如双方无相反约定，该房屋属于个人《读：rén》婚前财产，应归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务《繁：務》是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总《繁体：總》额的一半给另一方相应的补偿。

二、属于夫妻共有房《pinyin：fáng》产的十五种情形

1、一方婚前以个人婚前财产买房，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下《拼音：xià》的(即加名)澳门威尼斯人，应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与

2、婚前双方共同出资购房，付清全（练：quán）部房款，房屋登记在双方名下，根据登记情况《繁：況》认定系按份共{读：gòng}有或共同共有

3、婚前双方共同《繁：衕》出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其所对应的房《pinyin：fáng》屋增值部分应认定为夫妻共同财产，其余则按出资情况《繁体：況》按份共有

4、婚前双方共同出资购房{读：fáng}，婚后共同还贷，房屋登记在双方名（练：míng）下，应认定dìng 为夫妻共同财产。

5、婚后夫《繁体：伕》妻双方用共同财产买房，房屋登记在双方名下，此为典型（读：xíng）的夫妻共(gòng)同财产

6、婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产

7、婚后夫妻一方以个人《读：rén》婚前财产买房，支付了全部房款，但登记在双方名下的，应认定为夫妻共gòng 同财产，其实质为一方对另一方的赠与。

8、结婚前，一方父母为子女出全款买房，结婚后取得房{pinyin：fáng}产证并登记在该方子女亚博体育名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产

9、结婚前，一方父母为子女部分出资(首付款)买房，婚后双方共同[繁：衕]还贷，房屋登记在双方名（拼音：míng）下的，房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资部分则视为只对自己子女一方的赠与，但父母明【pinyin：míng】确表示赠与双方的除外

16、结婚后，一方父母为子女出全quán 款买房，房屋登记在双方名下的，视为对双方的赠与，应认定【dìng】为夫妻共同《繁：衕》财产

10、结婚后，一方父母为子女出全款买房，房屋登记在对方名下的，除非能够证明出资方父母明确表示向其子女配偶单方赠(繁：贈)与，否则视为对双方的赠与，认定dìng 为夫妻共同财产

11、结婚后，一方父母为子女部分出资(首付款)买房，双方共同还贷，房屋登记在（读：zài）出资方子女名下的，房屋应认定为夫妻共同财[繁：財]产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分(fēn)

12、结婚后，一方父母为子女部分出资(首（pi极速赛车/北京赛车nyin：shǒu）付款)买房，双方共同还贷，房屋登记在双方名下的，房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分

13、婚后，双方父母共同为子女出资买房，房屋登记在双方名下的，该房【pinyin：fáng】屋应[繁：應]认定为夫妻共同财产

14、由一方（练：fāng）婚前承(chéng)租、婚后用共同财产购买的福利房，房屋登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产

15、婚姻关系存续期间购买并取得所有权的房改房，应认定为夫妻共同财产，如果登{拼音：dēng}记方主张为其个人所有，须举证证明该房改房的取得与对方并无任何关系，对方也未因此利益受损，否则应认定为共有为宜。此时，可根据实际[繁：際]情况对出资的一方适当多分。

好了，回答就《练：jiù》到这里，谢谢。