小区物业职责范围及{练：jí}义务

物业的负责范围是什么？我来回答这个问题，物业是服务性的行业，根据其公司职责主要有以下几个工作内容，和负责的范围：第一、安保人员的工作范围：（1）熟悉本岗位任务和工作程序，工作中要以敏锐的目光，注意发现可疑的人、事、物，预防案件、事故的发生，力争做到万无一失

物业的负责范围是什么？

我来回答这个问题，物业是服务性的行业，根据其公司职责主要有以下几个工作内容，和负责的范围：

第一、安保人(练：rén)员的工作范围：

（1）熟悉本岗位任务和工作程序，工作中要以敏锐的目光，注意发现可疑的人、事、物，预防案【练：àn】件、事故的发生，力争做到万无一失【pinyin：shī】。

（2）熟悉消防系统及消防器材的安装位置，熟练掌握各种灭《繁：滅》火器材的使用方法，遇到突发事件（jiàn）能正确进行处理【拼音：lǐ】；

（3）坚《繁体：堅》守岗位，提高警惕，对岗位内发生的各种情况要认真处理，并且做好记《繁：記》录，发现违法犯罪行为要坚决及【练：jí】时制止；

（4）遇到紧急突发性重大事件，要【拼音：yào】及时向班长或经理请示报告；

（5）、严格执行交接班制度；积极宣传消防安全等治安防范知识；

第二、工程维修的工作范围(拼音：wéi)：

（1）负《繁体：負》责从事辖区物业以及配电设（读：shè）施的电工(练：gōng)维修和日常维护等工作，确保物业项目的正常供电

（2）负责电气系统的正常运行和维修保养，解决【练：jué】电气【pinyin：qì】系统中的各种突发事件{读：jiàn}，妥善处理善后事宜

（3）负责巡澳门威尼斯人视所辖区（繁体：區）域公用设施设备的运行和完好状况，如发现问题，及时进行抢修

(4)负责定皇冠体育期疏通雨水井及【练：jí】管道，确保其畅通

(5)负责辖澳门巴黎人区{练：qū}内业户、公建部位弱电系统的维修及保养工作

(6)负责公共区域内的墙面【pinyin：miàn】、梯面、门、窗、桌椅及办公用具的日常维修工作

(7) 负责辖区公共区域内所有五金澳门博彩件的检查、更《gèng》换以及一些小改造、小制作工作

第三、客服接待的工作范围[繁：圍]：

（1）定期定时定岗收集(练：jí)业主反映（读：yìng）经营问题及合理化建议。处理业主投诉，督促业主整改不符合物业管理要求的事件行为。

（2）为保证小区[繁：區]物业的正常运转，整理收集业主的相关问题，以书面形式提交相关部门处理，督（dū）促其执行情况，并向公司领导反馈执行结果。

（3）不断完善并[繁体：並]提出合理化建议及方案。

（4）向《繁体：嚮》业主提供优质服务，建立业务拓展渠道。

（5）督促业主按照合同及相关约(繁体：約)定缴纳各项费用(拼音：yòng)，并提出合理化收费建议。

第四开云体育(pinyin：sì)、保洁服务工作范围

加强小xiǎo 区环境卫生的长效管理工作，充分调动保洁人员（繁体：員）工作积极性，增强工作责任感，提高保洁工[pinyin：gōng]作管理水平和服务水平。

以上便是我对物业管理范围《繁：圍》的认识，不足之处请多多批评指正！