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本人5.39的房贷利率，需要转换吗？30年房贷？经过四十多年改革开放，我们国家进入资本富足时代，资本过剩导致资金价格长期走低，即利率大概率会不断下降。目前的房贷政策，采用固定利率或LPR两种方式计息，实际就是固定利率和浮动利率的区别

本人5.39的房贷利率，需要转换吗？30年房贷？

经过四十多年改革开放，我们国家进入资本富足时代，资本过剩导致资金价格长期走低，即利率大概率会不断下降。

目前的房贷政策，采用固定利率或LPR两种方式计息，实际就是固定利率和浮动利率的区别。固定利率好理解，利息是固定不变的，LPR是浮动利澳门银河率，采用浮动利率方式计息，就要考虑未来利率的长期走势。利率长期走势是下跌趋势的话，浮动利率计息能够减少利息，比固定利率《lǜ》划算。

借鉴世界发达国家的经济发展经验，资本富足之后，资金价格长期处于低利率时代，考虑到你的房贷周期是30年，建议转换成LPR方式计息。

LPR的主要特点是可以随着基准利率的变化而变化，变化周期为每年一次，变化的时间为每年的元旦或者放款日，目前购房者只能选择LPR的方式，在该种方式下，购房者又有两种选择：

一、浮皇冠体育(pinyin：fú)动利率

浮动利率即每年随着基准利率的变化而变化，此种方式推荐给刚刚购置房产办理房贷的朋友们，目前的实际利率基本上都是远高于基准利率，选择浮世界杯动利率可以在未来几年内享受基准利率降低带来的优势；当然现在已经三月份了，LPR实行之前的有贷人群如果签的利率是上浮的也可以改为浮动（繁体：動）的方式。

二{练娱乐城：èr}、固定利率

固定利率适合于需要改成LPR方式的【读：de】存量房贷且签房贷时利率【练：lǜ】远低于基准利率的【拼音：de】购房者，该部分人群选择固定利率既保证了能持续享受低利率，也能保证未来即使利率上涨与自己的房贷无关。

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