今年杭州楼市行情怎么样?杭州临安的房价多少一平？12020年的进度已经过去3分之一。杭州楼市行情怎么样？春节后沁园涨价，撬动了楼市的小阳春；但大部分板块的新房价格，依然牢牢按死在“限价”中。摇号超900次，“万人摇”、“两万人摇”见惯不怪
今年杭州楼市行情怎么样?杭州临安的房价多少一平？
12020年的进度已经过去3分之一。杭州楼市行【练：xíng】情怎么样？
春节后沁园涨价，撬动了楼皇冠体育市的小阳春；但《拼音：dàn》大部分板块的新房价格，依然牢牢按死在“限价”中。
摇号超900次，“万人摇（繁：搖）”、“两万人摇”见惯不怪。极速赛车/北京赛车报名人数新高与中签率新低，不断被刷新；但同时“流摇”、“0报名”也成为市场常态。
杭州【拼音：zhōu】土地出让进入“双限”时代：现在的de 地价和未来的房价，都被安排得明明白白；高溢[pinyin：yì]价和拼自持的情况少了，但杭州全年依然卖地近2780亿，领跑全国。
LPR房贷利(拼音：lì)率落地，从新晋房贷到存量房贷，我们还{练：hái}出的每一分钱都将与市场挂(繁：掛)钩。
杭州放宽了落户门槛，大专学历可直接落户杭州。在各大城市之间，“抢人【练：rén】大战”越演越烈。人来了，但《dàn》如何留住人，才是最大课题。
这一年，大江东与(繁：與)下沙合并成为钱塘新区；杭州西站开工建设；丰堡连城开（繁体：開）工；大运河新城建设推进……城市在裂变和合并中，不断生长。
新鸿基联手平安竞得杭州新xīn 封面——江河汇综合体；新世界{读：jiè}夺下望江综合体，如愿进入杭州。加上此前的恒隆百井坊项目，港企【练：qǐ】占据了未来杭州商业金字塔的顶端。
“滨江速度”和“疯狂”拿地的魄力，刷新认知；被“限价困住”的绿{繁体：綠}城，心中的委屈大家都懂；万科在TOD和产{pinyin：chǎn}城中，越走越远；融创提出了“新交付”，不仅交付房子还有生活；更多的房企布《繁体：佈》局商业地产、进军二三线城市，四处开花……
这一年，你们买房了吗[繁：嗎]？
2020杭州楼（读：lóu）市，度过了会怎样？
他们如何回顾2020年的杭州楼市？又《练：yòu》怎样看待2020年的市shì 场机遇呢？一起看下去吧！
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Q1: 你心中2020年第一位的楼《繁：樓》市大事件是什么？
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邱（pinyin：qiū） 波：
2020年的澳门金沙杭州楼市，我觉得比(bǐ)较重要的一件事，就是年初的“沁园涨价事件”。
春节回(繁体：迴)来，在大家都觉得楼市逐渐转凉的时候，“横空出世”的沁园涨价澳门威尼斯人事件，直接给杭州楼市助燃了一把。接下去的走势就蹭蹭蹭地向上，迎来了我们一直在说的“楼市小阳春”。
当时很多人都{读：dōu}以为这个小阳春必然是“昙花一现”，但随着限价红盘持续入市，楼市的【练：de】温度不降反【pinyin：fǎn】升，全年出现了15次“万人摇”，5次“2万人摇”。
而12月未【读：wèi】来科技城新三兄弟的集体调价，更是让众多久等的购房者倒吸一口冷气。虽然价格超过预期，虽然(读：rán)天空之城弃选较多，仍然全部售罄，可见这个价格是可以被市场认可（kě）的。
而12月多块双(拼音：shuāng)限土地的挂牌，也定调了2020年的楼市“微涨”的基调。
德卢卡{练：kǎ}：
我的答案【读：àn】是：LPR房贷利率新政。关系到“钱”的事情，自然是最重要的！
与此前的（读：de），贷款基准利(练：lì)率不bù 同，LPR是通过18家报价银行报价算出来的、浮动的。
银行新发放商业性个人住房贷款利率，以(读：yǐ)最近一个月相应期限的LPR为定价基（jī）准加点形成。
新购房贷利率定价基准转换为[繁体：爲]LPR后，3月1日开始，存量房贷也将与LPR挂钩。
不过，从(繁体：從)目前杭州新的房贷利率水平和此前利率水平的对比来看，前后房(拼音：fáng)贷利率并没有发生特别大的变化。
但是更能及时反市场利率变化的LPR，将关乎我们每个购房者的房贷。
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春{pinyin：chūn} 风：
我心中，2020年杭州最重要的变化是出台了[繁体：瞭]“土拍双限”政策。
“双限”一下稳住了下半年土地市场（繁：場）的表现：低溢价拿地，几乎成了常(读：cháng)态。但同时，之后两三年各板块的新房价格，也【读：yě】不再有惊喜。
对我个人而言，如果提前十天知道这个政澳门新葡京策，就会直接影响我《pinyin：wǒ》的买房决定。
今年年初我一直在摇号，而就在新政出台前10天，我中了签，然后就买了。因为害怕房价会继续(繁：續)涨。而且，摇号实在太难了，怕放弃了，又要摇个一年半载(繁体：載)。
但新政摁住了房价，其实完全不用着急。现在很后悔：唯(拼音：wéi)一的一张房票，用的de 太仓促了。
临安撤市划区后，临安融杭速度加快，杭【读：háng】临轻轨通车、科技大道【练：dào】、留祥路【拼音：lù】西延利好频频、未来30分钟畅达杭州城西、15分钟无缝对接未来科技城。
对比未来科技城的4万 ，主城区的6万 ，只有15分钟的车程，1.7万【pinyin：wàn】左右的价格，临安(拼音：ān)还有很大的空间。同时，临安已确定2022年亚运会会场之(练：zhī)一。
关键《繁体：鍵》是，临安目前还不限{练：xiàn}购，仍可购房落户杭州，在窗口期关闭前，入手一张“杭州入场券{pinyin：quàn}”。
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